Ruhrnah & Bezugsfertig Mülheim an der Ruhr
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss einer ruhigen Eigentumswohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Häuser mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Kellerräume, die Waschküche und die Tiefgarage befinden sich im Erdgeschoss.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertzentralheizung. In den Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verbaut.
Ausstattung
Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem hellen Stäbchenparkett ausgestattet, die übrigen Räume mit keramischen Fliesen. Das Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen gestaltet und hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Anstelle eines klassischen Balkons verfügt die Wohnung über einen beheizten Wintergarten mit Schiebefenstern.
Die Wohnung hat einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eine Übernahme der Einbauküche und der übrigen Möbel ist nach Absprache möglich.
Aufteilung:
Diele, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Wintergarten, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Arbeits-oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Sonstige Angaben
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Ruhr: Freizeit, Natur und Erholung liegen direkt vor der Haustür und verbinden sich mit urbanem Komfort. Der beheizte Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen gemütlichen Wohlfühlort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Objektdaten
- Objektnummer
- 107662#S22QVA
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2005
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 102,00 m²
- Zimmer
- 4
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 395.000,00 €
- Aussen Courtage
- 2,975%
Details
- Heizung Fußbodenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 2005
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 65.0 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Ruhr: Spazier- und Radwege entlang des Flusses beginnen fast vor der Haustür und laden zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Auch die MüGa (Mülheimer Gartenschaupark) sowie weitere Freizeit- und Kultureinrichtungen sind schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Mülheimer Innenstadt mit ihrer Einkaufsstraße und den Ruhrpromenaden liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Über die nahegelegene A40 und A52 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen oder Duisburg.
Ansprechpartner
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