Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von MS- Albachten. Ideal für Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine vermietete 4 - Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss (WE Nr. 22), in einer ruhigen Seitenlage von Münster - Albachten. Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung und die Lage stellt eine sichere Vermietbarkeit dar.
Die Wohnung ist für mtl. 800€ und die Garage für mtl. 40€ vermietet.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Ruhiges Wohnen im grünen Umfeld
- Großer Balkon
- Geräumige Diele
- Separates Gäste-WC
- Garage
- Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung
- Gemeinschaftskeller für Waschen und Fahrräder

Energieausweis:
V, Bj Gebäude 1970, Bj. Wärmeerzeuger 2006, Wohneinheiten 23, Energieträger Öl, D

Sonstige Angaben

Haben wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur beantwortet werden können, wenn Ihre vollständige Adresse und eine Telefon-Nummer angegeben sind.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Bankkauffrau
Immobilienberaterin
Prokuristin

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83

Email: n.moennig@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2646
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1970

Flächen

Wohnfläche: ca. 94,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 94,00 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 245.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 2.606,38 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 127.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Wohnung befindet sich in Albachten, in einem südwestlichen Stadtteil von Münster. Roxel und Mecklenbeck begrenzen diesen Ort.
Die Innenstadt Münsters erreichen Sie mit dem im 20 Minutentakt verkehrenden Stadtbus. Eine hervorragende Anbindung an das südliche Autobahnkreuz der A1 und A 43 und ein Haltepunkt der DB verbinden Sie mit dem Umland. Als Berufspendler kommen Sie so schnell an Ihr Ziel.
Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Bäckereien mit Café sowie einige Grünanlagen zum Erholen.
Albachten ist für ein aktives Vereinsleben bekannt und bietet ein hervorragendes Angebot an Sportmöglichkeiten durch Sportvereine und Sportplätze, die bequem zu erreichen sind. Die ruhige Lage, die gepflegte Ausstattung und eine sichere Vermietbarkeit zeichnet dieses Angebot aus.