Etagenwohnung in Münster / Innenstadtring

Objektnummer: 1703

Der lichtdurchflutete Wohnraum
... mit Blick zum Austritt auf die Loggia
Blick zur Küche und in den großzügigen Wohn-/ Essbereich
Blick Richtung Schlafzimmertür und in den offenen Wohn-/ Essbereich
Das helle Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
Das großzügige Bad mit Waschmaschinenanschluss
Der weitläufige Flurbereich mit Einbauschränken
Der lichtdurchflutete Wohnraum
... mit Blick zum Austritt auf die Loggia
Blick zur Küche und in den großzügigen Wohn-/ Essbereich
Blick Richtung Schlafzimmertür und in den offenen Wohn-/ Essbereich
Das helle Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
Das großzügige Bad mit Waschmaschinenanschluss
Der weitläufige Flurbereich mit Einbauschränken

Wienburgviertel! Perfekt auch für Studenten! Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Toplage zu City und Uni

Objektbeschreibung

Toplage, auch für Studierende!
Die münstersche Aa vor der Haustür, den Wienburgpark gegenüber und in 8-10 Minuten am Prinzipalmarkt...

All das bietet Ihnen diese zentral gelegene 2- Zimmerwohnung zzgl. Küchenbereich, Bad und Gäste- WC in grüner und dennoch urbaner Umgebung.
Viele und große Fenster sowie ein perfekt aufgeteilter Grundriss zeichnen diese Wohnung aus und sorgen für ein gutes Wohnfeeling. Eine Loggia, die sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafraum aus zugänglich ist, bietet einen tollen Weitblick in den begrünten Innenhof.
Eine schicke, gepflegte Küche inkl. Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung liegt in einem Haus, welches erst im Jahr 1995 errichtet wurde und laufend Instand gehalten wird.
Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden; eine Anmietung ist ebenfalls möglich.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des innerstädtischen Lebens und die Nähe zu Münsters "Guter Stube" lieben. Ebenso ist sie ideal für Studenten, die kurze Wege zur Uni und den beliebten Treffs am Hafen oder dem Kuhviertel bevorzugen.

Aufgrund der zentralen Lage bietet sich diese Wohnung auch als reine Kapitalanlage zur Vermietung an.

Ausstattung

Große Fensterflächen geben dieser Wohnung ein helles und freundliches Ambiente, gepaart mit einem gut durchdachten, funktionalem Grundriss.

Alle Räume dieser Wohnung erschließen sich vom großzügigen Flurbereich aus, der mit zwei Einbauschränken und einer Nische hinreichend Stauraum bietet und sich zum Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich öffnet.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bietet hinreichend Platz sowohl für einen Lounge-, als auch für einen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist hell, freundlich und geräumig und ebenfalls mit einer Fenstertür zur Loggia ausgestattet.

Das moderne, weiß geflieste Badezimmer verfügt neben einer Duschwanne, einem Waschbecken und WC auch noch über genügend Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnung ist bis auf Bad, Gäste- WC und Küchenbereich (allesamt hell gefliest) komplett mit Eichenparkett im Stäbchen verlegt ausgestattet.

Sonstige Angaben

Hat diese zentral gelegene Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie?
Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

Objektdaten

Objektnummer
1703
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1995

Flächen

Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1

Preise

Kaufpreis
269.500,00 €
Aussen Courtage
2,38%

Details

Heizung
Fernwärme
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
69.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B

Lage

In zentraler Stadtlage, im Wienburgviertel, liegt diese lichtdurchflutete, perfekt aufgeteilte Wohnung direkt ggü. dem Wienburgpark.
Mit dem Fahrrad brauchen Sie lediglich 10 Minuten bis zum Prinzipalmarkt und den universitären Einrichtungen.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum punktet diese Lage auch durch eine gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas etc. sind fußläufig oder in Kürze mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Wienburgpark zur Naherholung und zum Sporttreiben liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Auch verkehrstechnisch sind Sie blendend angebunden.
Zwei Haltestellen des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung. Zu Fuß erreichen Sie den Bhf. Zentrum- Nord, der Sie in 3 Minuten zum Hauptbahnhof oder als Pendler Richtung Rheine bis zum Flughafen D´dorf bringt.
Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die B 54 mit den Anschlussstellen zur BAB 1 und BAB 43.

Grundrisse

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Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

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Birgit Lucas

Ansprechpartner


Tel.: 0251 41848-65
Fax.: 0251 41848-90
b.lucas@homann-immobilien.com

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Dave ist ein Zusammenschluss aus renommierten Maklern aus ganz Deutschland, die ihre Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien bündeln. So wird die regionale Expertise mit deutschlandweitem Netzwerk zum größtmöglichen Nutzen für Immobilien-Anleger, Investoren und Immobilien-Eigentümern.

Die Partner und Standorte – deutschlandweit Immobilien kaufen und verkaufen

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