Schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon, Garten & Tiefgarage in Mauritz
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Münster-Mauritz. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch den Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten ein besonders angenehmes Wohngefühl bietet. Zusätzlich steht ein überdachter Balkon zur Verfügung, der sich wunderbar als ruhiger Rückzugsort eignet.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Flur sowie ein Badezimmer. Ein privater Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Lage in Münster-Mauritz verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung: Die Innenstadt, die Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 153 €.
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Eigener Garten zur Sondernutzung
Offener Wohn- und Essbereich
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Sehr zentrale Lage in Münster-Mauritz
Sonstige Angaben
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Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
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Ihr Ansprechpartner:
Lucas Pusch
l.pusch@homann-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 2496
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1995
- Verfügbar ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 62,21 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Tiefgarage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 324.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 5.208,17 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 76.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Münster-Mauritz ist ein beliebter Stadtteil in Münster und liegt nordöstlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung und gilt daher als sehr attraktive Wohngegend für Familien, Studenten und Berufstätige.
In Mauritz findet man eine gelungene Mischung aus modernen Gebäuden und historischen Altbauten. Die Straßen sind von alten Kastanienbäumen gesäumt, zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die Infrastruktur in Mauritz ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés. Der nächste Supermarkt ist in nur 2 Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Münster ist mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, sodass man schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder das Umland gelangt. Darüber hinaus verfügt Mauritz über ein gut ausgebautes Netz an Fahrradwegen, das die Fortbewegung per Rad besonders attraktiv macht.
Nur eine Straße weiter liegt die Warendorfer Straße – eine der lebendigsten Verkehrsachsen im Viertel. Sie bietet eine breite Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, charmanten Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzten und Dienstleistern – alles bequem fußläufig erreichbar.
Insgesamt ist Münster-Mauritz ein äußerst gefragter Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung, die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie das vielfältige Angebot vor Ort überzeugt – ein idealer Ort zum Leben.
Ansprechpartner
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