Etagenwohnung in Münster

Objektnummer: 1993

Charmante Stadtwohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Münster

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Stadtwohnung besticht durch ihre unvergleichliche Lage!
Nur ca. 100 m vom malerischen Fußweg an der Aa und nur ca. 10 Minuten zu Fuß vom Prinzipalmarkt entfernt, liegt sie in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone, eingebettet in viel Grün.
Mit drei Wohnräumen, einer Küche und einem Bad bietet die im 2. OG gelegene Wohnung viel Platz und Komfort. Der großzügige Balkon bietet eine ruhige Atmosphäre, ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss. Darüber hinaus steht der Hausgemeinschaft im Erdgeschoss ein Wasch- und Trockenkeller mit individuellen Anschlüssen sowie ein Fahrradraum mit separatem Zugang von außen zur Verfügung.
Der begrünte Innenhof lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese charmante Wohnung ist ideal für alle, die das lebendige Stadtleben im Kreuzviertel und der Altstadt von Münster schätzen.

Ausstattung

Diese ansprechende Stadtwohnung beeindruckt durch ihr wohnliches Ambiente und eine ideale Raumaufteilung.
Der Eingangsflur führt in den großzügigen Wohn-/Essbereich, von dem aus die angrenzende Küche sowie der zum ruhigen Innenhof gelegene Balkon zugänglich sind.

Ein kleiner, separater Flurbereich führt Sie zum gemütlichen Schlafzimmer, einem weiteren Wohnraum (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) und dem geräumigen Badezimmer. Das weiß geflieste Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet neben Waschbecken und WC auch eine Duschwanne.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, während Bad und Küche mit pflegeleichten Fliesenböden versehen sind.

Sonstige Angaben

Möchten Sie weitere Informationen zu dieser schönen Stadtwohnung in bester Innenstadtlage und/ oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie mich gerne an.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Objektdaten

Objektnummer: 1993
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 2001

Flächen

Wohnfläche: ca. 76,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 478.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Im begehrten Innenstadtbereich zwischen Kanalstraße und Gartenstraße, direkt gegenüber dem beliebten Kreuzviertel, liegt diese charmante Stadtwohnung.

Die Lage ist unschlagbar:
Nahe Münsters "Guter Stube" und nur wenige Gehminuten entlang der Aa von der Altstadtpromenade entfernt, bietet diese Wohnung eine ruhige, grüne Oase auf einem autofreien Gelände.
Genießen Sie hier die Ruhe und das grüne Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig das pulsierende Leben der Stadt vor Ihrer Haustür haben:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Museen, Theater, Wochenmarkt und vieles mehr....!
Erleben Sie das einzigartige Flair der zahlreichen Restaurants und Cafés, wie dem beliebten "Pasta e Basta" an der Kanalstraße oder den charmanten Lokalitäten rund um die Kreuzkirche.

Für eine bequeme Nahversorgung sorgen ein fußläufig erreichbarer Edeka-Markt sowie mehrere Bäckereien.

Verkehrstechnisch sind Sie perfekt angebunden: Zahlreiche Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Nähe und mit dem Auto erreichen Sie schnell alle wichtigen Ausfallstraßen von Münster, die Sie zügig zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringen.

Diese Stadtwohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Lage und urbanem Lebensstil – ideal für Stadtliebhaber!

Exposé