Etagenwohnung in Münster

Objektnummer: 2251

Energieeffizient und barrierefrei - Etagenwohnung zentral in Münster-Albachten

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine altersgerechte Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Größe von 65 m² aus dem Jahr 2020.

Diese Wohnung ist komplett barrierefrei und sowohl für Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung sowie Senioren geeignet.

Sie gelangen über den zentralen und sehr gepflegten Hausflur ins erste Obergeschoss. Dorthin können Sie ebenfalls mit einem rollstuhlgerechten Aufzug gelangen, was eine Nutzung bis ins hohe Alter verspricht.

Über den zentralen Hausflur gelangen Sie in die Wohnung.

Hier finden Sie ebenfalls einen Flur vor, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Eine großzügige Garderobe findet hier ebenfalls Platz.

Linker Hand befindet sich das innenliegende Bad. Eine moderne ebenerdige Dusche ermöglicht eine Nutzung bis ins hohe Alter. Darüber hinaus finden Sie dort ein WC, ein Waschbecken und einen eleganten Handtuchheizkörper vor. Die Größe des Bades ist optimal. Sie können sich frei und uneingeschränkt bewegen.

Gegenüberliegend befinden sich zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Man kann diese aber auch individuell als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Am Ende des Flurs liegt der Wohnbereich, dem die offene Küche angeschlossen ist.

Die Küche ist hochwertig und wurde dem Grundriss entsprechend maßangefertigt. Diese kann nach Rücksprache übernommen werden.

Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und man kann dort eine große Sitzlandschaft inklusive TV-Wand platzieren.

Aus dem Wohnbereich heraus gelangt man auf den sehr großzügigen Balkon. Dieser ist vollständig überdacht und lädt zum ganzjährigen Verweilen ein.

Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein Abstellraum.

Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller und ein Fahrradkeller.

Energetisch liegen Sie ganz weit vorne. Es wurde eine moderne Gasheizung, eine unterstützende Solaranlage und ein dezentrales Lüftungssystem verbaut.

Die Eigentümer haben einen anliegenden Parkplatz angemietet.

Ausstattung

- großer überdachter Balkon
- moderne Küche mit Übernahmeoption
- offener Wohn- und Küchenbereich
- dezentrales Lüftungssystem
- gut geschnittener Flur
- innenliegendes geräumiges Bad
- zwei Schlafzimmer oder optional Arbeitszimmer
- Kellerraum
- Waschkeller
- komplett altersgerecht und barrierefrei
- rollstuhlgerechter Aufzug vorhanden
- sehr guter Energiewert

Objektdaten

Objektnummer: 2251
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 2020

Flächen

Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 65,00 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 319.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 36.10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Münster-Albachten ist ein gut erschlossener Stadtteil mit ca. 7.000 Einwohnern. Albachten liegt in Münsters Westen und grenzt an Münster-Roxel, Münster-Mecklenbeck und Senden-Bösensell an.

Im direkten Umfeld finden Sie ein breit gefächertes Angebot aus Gastronomie, Banken, Nahversorgung und Ärzten.

Wer es jedoch etwas umfangreicher haben möchte, der nutzt das münsteraner Zentrum, welches in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Wer das Auto nicht nutzen möchte, kann auch mit dem Zug oder dem Bus fahren.

Münsters Busnetz wurde deutschlandweit schon mehrfach ausgezeichnet. Im 20-Minuten-Takt fährt ein Bus Richtung Innenstadt.

Der Zug fährt ebenfalls engmaschig Richtung Zentrum und ins Ruhrgebiet Richtung Recklinghausen und Duisburg. Vom Hauptbahnhof können Sie Verbindungen in verschiedenste Regionen nutzen.

Ebenfalls liegt die Autobahn 43 in 4 km Entfernung. Hierüber können Sie zur nahegelegenen Autobahn 1 gelangen oder auch weiter Richtung nördliches Ruhrgebiet fahren. Die A1 verbindet das östliche Ruhrgebiet mit Deutschlands Norden.

Münster-Albachten bietet die ideale Balance zwischen einem ruhigen naturnahen Feierabend und einem erlebnisreiches Wochenende in der nahegelegenen urbanen City von Münster.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot.