Penthouse Wohnung in Münster

Objektnummer: 2327

Exklusive barrierefreie Penthouse-Wohnung! Hochwertiges Wohnen in Münster-Gremmendorf

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Aufgrund der Barrierefreiheit können Sie diese hervorragende Einheit bis ins hohe Alter bewohnen. Sie können sich auf ca. 116 m² Wohnfläche stilvoll entfalten. Die Baufertigstellung erfolgte im Jahr 2022.

Sie betreten die Wohnung über den zentralen Hausflur. Das 2. OG ist sowohl über eine gepflegte Treppe als auch über den hauseigenen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung startet mit Flur und moderner Garderobe. Hier kann man in Ruhe ankommen und Ablegen. Der Hausflur verbindet zentral alle relevanten Wohnräume.

Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, ein Abstellraum und ein hochwertiges Tageslichtbad. Die Badeinrichtung ist sehr stilvoll gestaltet.

Neben dem Bad befindet sich ein Raum, der zur freien Verfügung steht. Sowohl ein Büro als auch ein Arbeitszimmer wären hier ideal zu realisieren. Je nach Situation kann hier auch ein großzügiger Ankleideraum entstehen. In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen.

Linker Hand befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und das Schlafzimmer.

Im Schlafzimmer gibt es viel Platz für Schränke oder einen gesonderten Ankleidebereich.

Der Wohnbereich mit offener Küche stellt gleichzeitig das Herzstück der Wohnung dar. Neben einer großzügigen TV-Ecke ist hier auch ein separater Essbereich positioniert. Eine Küche in L-Form trennt aktuell die Küche optisch vom Essbereich ab. Vom Essbereich aus gelangt man auf den sehr weitläufigen Balkon. Schön eingerichtet kann man den ansprechenden Ausblick und warme Sommerabende genießen. Eine Markise rundet den Aufenthalt ab. Aufgrund des hochwertigen Baustandards ist der Balkon zur Hälfte vom Bauträger in der Wohnfläche berücksichtigt worden.

Darüber hinaus ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum vorhanden. Diese sind ebenfalls über den Aufzug erreichbar.

Hochwertig, altersgerecht und repräsentativ!

Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Altersgerecht und barrierefrei
- Energetisch gut konzipiert
- Hochwertige Ausstattung
- Baufertigstellung 2022
- Hochwertige Küche
- Großer und weitläufiger Balkon (Lt. Bauunternehmen aufgrund des hochwertigen Standards zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)
- Gäste WC inklusive Dusche
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Hat diese exklusive Penthouse-Wohnung Ihr Interesse geweckt?

Melden Sie sich gerne bei mir, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können!

Bernd Milas
Tel.: 0251-41848-26
b.milas@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2327
Objektart: Penthouse Wohnung
Baujahr: 2022

Flächen

Wohnfläche: ca. 116,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 116,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaufpreis: 675.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 5.818,97 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2022
Wesentlicher Energieträger: KWK_REGENERATIV
Endenergieverbrauch: 58.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Münster-Gremmendorf ist ein charmanter Stadtteil im Süden von Münster. Er zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre aus und ist ideal für Familien und Paare bis ins hohe Alter. Gremmendorf bietet eine gute Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und Grünflächen. Sie können den Fokus sowohl urban als auch ruhig und naturverbunden legen.

Die Anbindung an die Innenstadt von Münster ist hervorragend, sodass man schnell und unkompliziert die vielfältigen Angebote der Stadt erreichen kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind ausgezeichnet ausgebaut. Im Takt von 20 Minuten wird die nahgelegene Bushaltestelle angefahren. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in 15 Minuten in der Münsteraner Innenstadt.

Die Bundesstraße 51 ist in wenigen Minuten erreicht und stellt eine Verbindung zur A1, zur A43 und zur B481 dar. Über die A1 erreichen Sie sowohl das östliche Ruhrgebiet als auch Deutschlands Norden. Die A43 verbindet das Münsterland mit dem westlichen Ruhrgebiet. Die B481 führt Sie in den Kreis Steinfurt. Die B51 stellt ebenfalls eine Verbindung zum Kreis Warendorf dar. Verkehrstechnisch sind Sie ideal mit den umliegenden Regionen verbunden. Berufspendler kommen vollends auf Ihre Kosten und sind maximal flexibel.

In Gremmendorf gibt es zahlreiche Parks und Spielplätze, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Zudem finden sich hier verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Die lokale Gastronomie und die kleinen Geschäfte tragen zur Lebensqualität bei und bieten eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Insgesamt ist Münster-Gremmendorf ein beliebter Wohnort, der die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe und Gemütlichkeit eines Vororts verbindet. Gremmendorf erfährt in den letzten Jahren einen regelrechten Ansturm und somit auch eine anhaltende konsequente Aufwertung der gesamten Infrastruktur.