Erdgeschosswohnung in Münster

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Mauritz, nahe dem Kanal, auf Erbpacht!

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in einer der beliebtesten Wohngegenden Münsters 2007 erbaut wurde.

Diese ca. 61 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Terrasse, die einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Sie eignet sich hervorragend als gemütliches Zuhause für Singles und Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Ebenso stellt sie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Über den Flur betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung auch Platz für eine funktionale Küchenzeile bietet. Der Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, sei es zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dank der bodentiefen Fenster sowie der Terrassentür wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einem gepflegten und pflegeleichten Steingarten gestaltet ist – ideal, um den Tag in Ruhe zu genießen.

Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Innenhof für einen erholsamen Schlaf sorgt. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, die eine effektive Verdunkelung und damit eine angenehme Nachtruhe gewährleisten.

An das Schlafzimmer schließt sich das ansprechend gestaltete Duschbad an, das mit einer Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Ihre Waschmaschine und der Trockner finden im praktischen Waschkeller ausreichend Platz, sodass der Wohnbereich stets ordentlich und aufgeräumt bleibt.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen separaten Fahrradkeller und Pkw-Tiefgaragenstellplatz. Ihr Fahrrad können Sie zudem bequem vor dem Eingang des Hauses abstellen.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen diese Eigentumswohnung:

- Küchenzeile
- Duschbad mit separatem elektrischen Handtuchwärmer
- hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Terrasse
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Energieausweis liegt vor
- gepflegter Steingarten
- Barrierefreier Zugang an der Rückseite des Privatgartens
- Wohnung mit Monitor neben der Wohnungseingangstür -
Videoüberwachung des Eingangsbereichs

...... und vieles mehr!

Sonstige Angaben

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen die Etagenwohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Jens Truckenbrod
Tel: 0251 41 84 8-24
E-Mail: j.truckenbrod@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer

2331

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

2007

Flächen

Wohnfläche

ca. 61,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassen

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

298.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.885,25 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2007

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Endenergieverbrauch

74.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B