Etagenwohnung in Münster

Zentrale Lage, nicht nur zur Uni! Perfekt für die WG- Vermietung

Objektbeschreibung

Toplage, nicht nur für Studierende!

Diese charmante, sehr zentral gelegene Stadtwohnung bietet mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum eine perfekte Raumaufteilung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung (perfekt auch WG- Vermietung).
Derzeit sind alle 3 Zimmer an eine Wohngemeinschaft vermietet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.
Auch ist ihr ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Im Zuge der laufenden Instandhaltung des Hauses wurde das Badezimmer der Wohnung im Jahr 2000 erneuert.
Zudem erhielt das Haus im Jahr 2006 eine neue Heizungsanlage.

Diese Wohnung ist ein Traum für Singles und junge Paare, insbesondere auch für Studenten, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zur Universität, in die Innenstadt und zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen.
Sie ist aufgrund der momentanen WG-Vermietung eine perfekte Kapitalanlage in sehr zentraler Lage von Münster mit der Option auch einer Eigennutzung.

In diesem Objekt stehen aktuell noch 4 weitere Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 90 m² und 144 m² zum Verkauf. Gerne biete ich Ihnen auch diese an!

Ausstattung

Diese ansprechende, lichtdurchflutete Stadtwohnung beeindruckt durch ihr wohnliches Ambiente und eine ideale Raumaufteilung, bei der alle Räume vom großzügigen Flur aus zugänglich sind.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet neben viel Platz einen schönen Blick in das Grün der umgebenden Bäume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannt die Sonnentage genießen können.
Zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten- ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ganz nach Ihrem Bedarf.
Die großzügige Küche bietet Platz auch für einen Esstisch und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Das modern weiß geflieste Bad ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen separaten Abstellraum.

Sonstige Angaben

Möchten Sie weitere Informationen zu dieser charmanten Wohnung im Geistviertel und/ oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann rufen Sie mich gerne an!
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Objektdaten

Objektnummer

2678

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 70,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 70,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

8

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

289.500,00 €

Kaufpreis pro m²

4.135,71 €

Details

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1969

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

132.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E