Maisonette Wohnung in Münster

Objektnummer: 2859

Münster Altstadt - Zentrum - Stil, Licht und Raumgefühl - Wohnen Sie, wo Münsters Herz schlägt

Objektbeschreibung

Wohnensemble „Clemensbögen“ – Exklusivität mit nachhaltigem Wert!

Die „Clemensbögen“ gelten als eines der renommiertesten und begehrtesten Neubauensembles der Stadt Münster. Es steht sinnbildlich für eine außergewöhnlich gelungene Verbindung aus klassischer, zeitloser Architektur und modernem, anspruchsvollem Wohnkomfort – ein Qualitätsversprechen, das sowohl heute als auch langfristig Bestand hat.

Die repräsentativen Fassaden, die hochwertig gestalteten Außenanlagen sowie die durchdachte Quartiersplanung verleihen dem Ensemble eine besondere Eleganz und Ruhe. Eingebettet innerhalb der Promenade genießen Bewohner eine seltene Kombination aus absoluter Zentrumsnähe und einem geschützten, sicheren Wohnumfeld – ein Standortvorteil, der in Münster seinesgleichen sucht.

Diese exklusive Maisonettewohnung im renommierten Wohnensemble „Clemensbögen“ überzeugt durch ein hochwertiges Ausstattungskonzept und einen außergewöhnlich gelungenen Grundriss. Auf ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügige Zimmer und zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und besticht durch offene Gestaltung, hervorragende Lichtverhältnisse und ein repräsentatives Raumgefühl. Hochwertige Materialien, stilvolle Oberflächen und eine zeitlos-elegante Ausstattung unterstreichen den exklusiven Anspruch. Moderne Bäder, eine harmonisch integrierte Küche sowie flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Ob als stilvoller Rückzugsort im Herzen der Stadt oder als repräsentatives Stadtdomizil – diese Immobilie steht für Werthaltigkeit, Exklusivität und urbanen Lebensstil auf höchstem Niveau. Mit dem Erwerb dieser Maisonettewohnung in den Clemensbögen investieren Sie nicht nur in erstklassigen Wohnraum, sondern in ein klares Statement für Qualität, Stil und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Ausstattung

Highlights dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung:

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit repräsentativem Ambiente

5 Zimmer, ideal aufgeteilt für Wohnen, Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten

Wohn-/Essbereich mit teils bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Loggia

Hochwertige, offene Design-Küche mit Kochinsel und Weinkühlschrank

Luxuriöses Bad en Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie WC mit Wasserdusche

Gäste-Bad mit Dusche auf der ersten Ebene

Hochwertige Materialien und stilvolle Innenarchitektur, u. a. edle Parkettböden, Fußbodenheizung, Designarmaturen

Individuelles Lichtkonzept vom renommierten Lichtdesigner Ludewig (Münster); ein Teil der Leuchten kann übernommen werden.

Aufzug direkt zu beiden Wohnebenen, barrierefrei zugänglich

Sicherheit: Alarmanlage und Safe vorhanden

Bei Bedarf optionale Installation eines separaten Lifts (z. B. Lift-On) innerhalb der Wohnung möglich

Optional können bis zu drei großzügigen Tiefgaragenstellplätze (inkl. Wallbox) erworben werden zu einem Preis von jeweils
65.000,00 €

Zwei eigene Kellerräume für zusätzlichen Stauraum (einer davon sehr groß)

... und vieles mehr!

Sonstige Angaben

Ihr Rückzugsort im Herzen Münsters – Exklusive Maisonette für Lebensqualität auf höchstem Niveau!

Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Maximilian Brinkhoff
Vertriebsleiter
Tel.: 0251 / 418 48-88
E-Mail: m.brinkhoff@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2859
Objektart: Maisonette Wohnung
Baujahr: 2019

Flächen

Wohnfläche: ca. 189,00 m²
Nutzfläche: ca. 37,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2

Stellplätze

Tiefgarage: 3

Preise

Kaufpreis: 1.899.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 10.047,62 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung
Befeurung: Alternativ

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Münster – mitten in der historischen Altstadt und damit im pulsierenden Herzen der Stadt.

Das Wohnensemble „Clemensbögen“ vereint anspruchsvolle Architektur mit einer der begehrtesten Adressen Münsters und bietet ein urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich sämtliche Vorzüge der Innenstadt: der Prinzipalmarkt mit seinen charakteristischen Giebelhäusern, hochwertige Einzelhandelsgeschäfte, renommierte Restaurants, Cafés und Bars sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Galerien. Gleichzeitig sind grüne Rückzugsorte wie die Promenade oder der Aasee fußläufig erreichbar und bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben.

Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Auch Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und exzellente Anbindungen innerhalb der Stadt sind optimal gewährleistet.

Trotz der zentralen Lage überzeugt das Quartier durch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Die Kombination aus historischer Altstadt, moderner Neubauqualität und einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit höchsten Ansprüchen.