Erdgeschosswohnung in Münster

Objektnummer: 1565_1

Visualisierung: Schlafen
Rückansicht mit Blick auf Wahrzeichen Münsters
Vorderansicht
Rückansicht
Separater Eingang
Blick auf die Überdachte Terrasse
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Rückansicht mit Blick auf Wahrzeichen Münsters
Vorderansicht
Rückansicht
Separater Eingang
Blick auf die Überdachte Terrasse

Exklusive 2-Zimmerwohnung im Schlossviertel! Neubau-Erstbezug

Objektbeschreibung

Wohnen mitten im Schlossviertel!

In zentraler und exklusiver Lage von Münster ist diese Wohnung ein Traum.
Erstbezug nach Fertigstellung ab dem 01.03.2024.

Diese hochwertige Wohnung erstreckt sich über ca. 59 m² Wohnfläche und bietet Dank ihres separaten Eingangs ein besonderes Maß an Privatsphäre.
Der wohnungseigene Eingang befindet sich auf der Nordwestseite des Hauses. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wird, verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Niedrige Energieverbräuche führen zu langfristig geringen Nebenkosten.

Die Fenster erhalten eine Dreifach-Isolierverglasung und besitzen abschließbare Fenstergriffe. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkett verlegt. Darüber hinaus verfügt sie über eine Fußbodenheizung. Neben dem zugehörigen Kellerraum sind auch 2 zugeordnete Fahrradstellplätze vorhanden sowie ein PKW-Stellplatz.

Außerdem stehen Ihnen im gemeinschaftlich zu nutzenden Waschkeller, jeweils der Wohnung zugehörig, separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Diese Wohnung ist zusätzlich mit den Anschlüssen in der Einheit ausgestattet.

Hier bleiben keine Wünsche offen.

Aufschlüsselung der Miete:

Kaltmiete: 1.180,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 177,00 €
Einbauküche: 100,00 €
PKW-Stellplatz: 100,00 €
______________________________

Gesamtmiete: 1.557,00 €

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.

Ausstattung

Hier die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Neubau/Erstbezug
- hochwertige Ausstattung
- bodentiefe, großflächige Fenster mit 3-fach Verglasung
- hochwertige Bodenbeläge und Parkettböden
- elektrische Raffstores
- hohe Energieeinsparung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- KfW 40 EE Energieeffizienshaus Standard
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s
- hochwertige Einbauküche der Fa. SieMatic
- 1 PKW-Stellplatz
- 2 Fahrradstellplätze
- 1 Kellerraum und großer gemeinschaftlicher Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner

.... und vieles mehr

Objektdaten

Objektnummer
1565_1
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.04.2023

Flächen

Wohnfläche
ca. 59,00 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1

Stellplätze

Freiplatz
1

Preise

Kaltmiete
1.180,00 €
Nebenkosten
177,00 € (inkl. Heizkosten)

Details

Heizung
Fußbodenheizung
Befeurung
Luftwärmepumpe

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

WOHNEN IN ZENTRALER LAGE VON MÜNSTER!

Nur wenige Fußminuten nördlich vom Schlosspark gelegen errichten wir dieses exklusive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse des Schlossviertels. Als zentrales Viertel Münsters fehlt es Ihnen hier an nichts.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Steinfurter Straße sowie das Kreuzviertel umfassen alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen.

Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene Schlosspark samt dem Botanischen Garten der Universität Münster. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung befinden sich die Universitätssportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen sowie mehreren Mehrzweckhallen. Fünf Golfplätze erreichen Sie in ca. 30 Minuten, davon den Golfclub Wilkinghege in nur 10 Minuten.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 sowie die Bundesstraße B54 auch überregional eine hervorragende Mobilität, ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung sowohl auf der Steinfurter Straße als auch auf der Einsteinstraße gegeben.

Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage, in welchem das Wohnen neu erlebt wird.

Grundrisse

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Küchenvisualisierung

Ansprechpartner

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Barbara Homann

Ansprechpartner


Tel.: +492514184810
Fax.: 0251 418 48 90
b.homann@homann-immobilien.de

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