Exklusive 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Wienburgviertel!
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Architektonisch begeistert sie mit einem gelungenen Mix aus Moderne und Klassik. Große Fensterflächen garantieren einen lichtdurchfluteten Wohnkomfort der Extraklasse. Der Aufzug bringt Sie bequem von der großzügigen Tiefgarage bis direkt in die Wohnung. Der zur Wohnung gehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sowie separate Fahrradstellplätze vervollständigen diese Traumwohnung.
Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung. Elegante Eichenparkettdielen in Wohn- und Schlafzimmern sowie anthrazitfarbene Fliesen im Küchen- und Badbereich unterstreichen das moderne Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima. Auf jeder Etage befindet sich ein modernes Tageslichtbad, das jeweils mit einer Dusche ausgestattet ist, oben auch mit einer Badewanne. Im Obergeschoss lädt zusätzlich eine Badewanne zum Entspannen ein. Der sonnige Balkon mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und gewährt einen herrlichen Ausblick in die geschmackvolle Gartenanlage.
Sonstige Angaben
Hat diese elegante Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail, in der Sie bitte auch Angaben zu Ihrer Person machen und eine Telefonnummer angeben. Gerne beantworte ich im Anschluss Ihre Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dipl.-Betriebswirt Stephan Sponheuer
Tel.: 0251/ 41 84 8-75 oder 0163/ 641 85 62
Email: s.sponheuer@homann-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 2776
- Objektart
- Maisonette Wohnung
- Baujahr
- 2013
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 130,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Tiefgarage
- 2
Preise
- Kaltmiete
- 1.810,00 €
- Nebenkosten
- 420,00 € (inkl. Heizkosten)
Details
- Heizung Fußbodenheizung
- Befeurung
- Luftwärmepumpe
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 2013
- Wesentlicher Energieträger
- Erdwärme
- Endenergieverbrauch
- 16.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Im einmaligen Umfeld des von stilvollen Stadthäusern geprägten Dichterviertels am Rande des Wienburgparks liegt die Stadtvilla der Luxusklasse in einer ruhigen Sackgasse. Diese bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zu Fuß in die belebte Fußgängerzone.
Für entspannte Momente im Grünen sorgen beispielsweise die weitläufigen Alleen, die den Stadtteil durchziehen oder der nahe gelegene Wienburgpark.
Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von hoher Wohnqualität entwickelt: Sämtliche Stätten des täglichen Bedarfs, wie die zahlreichen Supermärkte oder den traditionellen Wochenmarkt, erreichen Sie bequem zu Fuß. Insbesondere im Kreuzviertel finden Sie ein attraktives Angebot von Gaststätten und Restaurants.
Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 25 Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück.
Ansprechpartner
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