Penthouse Wohnung in Münster

Objektnummer: 3093

Repräsentativ, hochwertig und altersgerecht! Penthouse-Wohnung in MS-Gremmendorf

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese exklusive Penthouse-Wohnung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Aufgrund der Barrierefreiheit können Mieter jeden Alters die Wohnung nutzen. Sie können sich auf ca. 116 m² Wohnfläche stilvoll entfalten. Die Baufertigstellung erfolgte im Jahr 2022.

Sie betreten die Wohnung über den zentralen und gepflegten Hausflur. Das 2. Obergeschoss ist sowohl über eine Treppe als auch komfortabel über den hauseigenen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung beginnt mit einem Flur inklusive moderner Garderobenmöglichkeit. Hier kann man in Ruhe ankommen und alles ablegen. Von hier aus werden alle relevanten Wohnräume zentral erschlossen.

Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, ein Abstellraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Die Badeinrichtung ist modern und stilvoll gestaltet.

Neben dem Bad liegt ein weiterer Raum, der flexibel genutzt werden kann. Ideal als Büro, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Die Wohnung passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Linker Hand befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche sowie das Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke oder einen separaten Ankleidebereich.

Der Wohnbereich mit offener Küche stellt das Herzstück der Wohnung dar. Neben einer großzügigen TV-Ecke ist hier auch ein separater Essbereich platzierbar. Die Küche in L-Form trennt den Kochbereich optisch vom Essplatz. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den sehr weitläufigen Balkon, der zum Verweilen und zu entspannten Sommerabenden einlädt. Eine Markise rundet den Aufenthalt ab.

Darüber hinaus ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum vorhanden. Diese sind ebenfalls über den Aufzug erreichbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 €.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 400 € monatlich.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für 50 € pro Monat vermietet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

- Altersgerecht und barrierefrei
- Energetisch gut konzipiert
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung
- Hochwertige Küche inklusive Markeneinbaugeräte
- Baufertigstellung 2022
- repräsentativer Balkon
- Gäste WC inklusive Dusche
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Kellerraum mit Wasseranschluss, Strom und Internet vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung vorhanden (50 € pro Monat)
- Der Tiefgaragenstellplatz verfügt ebenfalls über Ladestationen für den PKW und E-Bikes. Ebenfalls liegt dort ein Internetanschluss.

Sonstige Angaben

Hat diese exklusive Penthouse-Wohnung Ihr Interesse geweckt?

Melden Sie sich gerne bei mir, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können!

Bernd Milas
Tel.: 0251-41848-26
b.milas@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 3093
Objektart: Penthouse Wohnung
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: sofort verfügbar

Flächen

Wohnfläche: ca. 116,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 116,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Tiefgarage: 1

Preise

Kaltmiete: 1.750,00 €
Nebenkosten: 400,00 €

Details

Heizung

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2022
Wesentlicher Energieträger: KWK_REGENERATIV
Endenergieverbrauch: 58.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Münster-Gremmendorf ist ein charmanter Stadtteil im Süden von Münster. Er zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre aus und ist ideal für Familien und Paare bis ins hohe Alter. Gremmendorf bietet eine gute Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und Grünflächen. Sie können den Fokus sowohl urban als auch ruhig und naturverbunden legen.

Die Anbindung an die Innenstadt von Münster ist hervorragend, sodass man schnell und unkompliziert die vielfältigen Angebote der Stadt erreichen kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind ausgezeichnet ausgebaut. Im Takt von 20 Minuten wird die nahgelegene Bushaltestelle angefahren. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in 15 Minuten in der Münsteraner Innenstadt.

Die Bundesstraße 51 ist in wenigen Minuten erreicht und stellt eine Verbindung zur A1, zur A43 und zur B481 dar. Über die A1 erreichen Sie sowohl das östliche Ruhrgebiet als auch Deutschlands Norden. Die A43 verbindet das Münsterland mit dem westlichen Ruhrgebiet. Die B481 führt Sie in den Kreis Steinfurt. Die B51 stellt ebenfalls eine Verbindung zum Kreis Warendorf dar. Verkehrstechnisch sind Sie ideal mit den umliegenden Regionen verbunden. Berufspendler kommen vollends auf Ihre Kosten und sind maximal flexibel.

In Gremmendorf gibt es zahlreiche Parks und Spielplätze, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Zudem finden sich hier verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Die lokale Gastronomie und die kleinen Geschäfte tragen zur Lebensqualität bei und bieten eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Insgesamt ist Münster-Gremmendorf ein beliebter Wohnort, der die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe und Gemütlichkeit eines Vororts verbindet. Gremmendorf erfährt in den letzten Jahren einen regelrechten Ansturm und somit auch eine anhaltende konsequente Aufwertung der gesamten Infrastruktur.