Etagenwohnung in Muggensturm

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Garage in zentraler Lage in Muggensturm

Objektbeschreibung

Die 1971 in massiver Bauweise errichtete Wohnung in diesem gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, einen funktionalen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 100 m² – ideal für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Einbauküche, die zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden und verfügt über eine freundliche Atmosphäre. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Der zur Wohnung gehörende Garten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerbereich. Der Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, muss jedoch noch baurechtlich genehmigt werden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit Stellplatz.

Die Lage punktet durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum von Muggensturm sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage innerhalb eines Zweifamilienhauses.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

209219

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1971

Flächen

Wohnfläche

ca. 99,87 m²

Grundstücksfläche

ca. 567,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

379.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.795,31 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1971

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

197.22 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F