Wohnung in Neuhofen

Objektnummer: 183287

Hausansicht
Wohnen
Wohnen
Balkon
Schlafen
Küche
Bad
Hausansicht
Wohnen
Wohnen
Balkon
Schlafen
Küche
Bad

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon und Garagenstellplatz

Objektbeschreibung

Sie erwerben hier eine ansprechende Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im DG in Neuhofen. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1995 erbaut. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Auf ca. 55 m² Wohnfläche ist eine sehr gelungene Raumaufteilung geboten. Man betritt die Wohnung über den zentralen Flur, von welchem aus alle Räumen gut erreichbar sind. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Waschmaschine findet in der Küche ihren Platz. Dank der Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung ist das gesamte Anwesen in einem guten Zustand. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon, Kellerraum

Die zu erzielende Kaltmiete beläuft sich auf 5.580,00 € p.a.

Ausstattung

- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer
183287
Objektkategorie
Wohnung
Baujahr
1995

Flächen

Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.420,00 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
12
Balkone
1

Preise

Kaufpreis
149.000,00 €
Kaufpreis pro m²
2.709,09 €
Mieteinnahmen
5.580,00 €
Aussen Courtage
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
116.20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D

Lage

sehr gepflegte Wohngegend, mit sehr guten Verkehrsanbindungen

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