Großzügige Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Zweiparteienhaus steht ab sofort zur Vermietung frei. Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung sowie einen Garten, der zum Verweilen einlädt. Perfekt für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein großzügiges Zuhause legen.
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept:
Obergeschoss: Ein großer Wohnbereich mit Kamin und Balkon, eine daran angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC schaffen einen angenehmen Wohnalltag.
Dachgeschoss: Hier sorgen drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche für Rückzugsorte und Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, welcher eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Eine Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung in der Wohnung.
Ein kleiner, pflegeleichter Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein wenig urbanes Gärtnern.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anna Wegener
Tel: 0251 41848 20 | Mobil: 0163 711 45 44
Email: a.wegener@homann-immobilien.de
Ausstattung
Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung besonders attraktiv:
- Maisonette-Aufteilung – Wohnen auf zwei Ebenen für mehr Privatsphäre.
- Kamin – Sorgt für eine gemütliche und warme Atmosphäre.
- Kleiner Garten – Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Gäste-WC – Ideal für Besuch und den täglichen Komfort.
- Garage – Praktisch für Auto, Fahrräder oder Werkzeuge.
- 99 m² Wohnfläche – Geräumig und komfortabel geschnitten.
- Gasheizung – Zuverlässige und effiziente Wärme.
- Malerische Landschaft – Ruhige Umgebung in Nordwalde mit Natur vor der Tür.
Sonstige Angaben
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns daher bitte Ihre vollständigen Adressdaten mit.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anna Wegener
Tel: 0251 41848 20 | Mobil: 0163 711 45 44
Email: a.wegener@homann-immobilien.de
Objektdaten
- Objektnummer
- 2924
- Objektart
- Maisonette Wohnung
- Baujahr
- 1984
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 99,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaltmiete
- 850,00 €
- Nebenkosten
- 250,00 € (inkl. Heizkosten)
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage mitten im Herzen von Nordwalde, eine charmante und gut bürgerliche Gemeinde im Kreis Steinfurt. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Stadt Münster und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern durchzogen ist. Osnabrück mit einer Entfernung von ca. 40 km und Enschede mit ca. 50 km sind gut und schnell erreichbar. Die Gemeinde ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sie auch für Pendler attraktiv macht.
Die Wohngegend zählt zu den begehrtesten im Ort und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und bester Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeitliebhaber bietet Nordwalde eine Vielzahl an Angeboten: Natur- und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Der Bahnhof Nordwalde ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung mit Regionalzügen in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnen A1 und A43 gut erreichbar, was eine einfache Anbindung ins Ruhrgebiet und nach Münster garantiert.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer dichten Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten ist diese Immobilie perfekt für alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten macht Nordwalde zu einem angenehmen Wohnort.
Ansprechpartner
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