Maisonette Wohnung in Nottuln

Objektnummer: 3033

Stilvolle Maisonettewohnung mit Garten und Doppelgarage zur Miete in Nottuln!

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 169 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren besonderen Wohncharakter. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver und zentraler Lage von Nottuln,

Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einem separaten Raum, der flexibel als Büro oder Garderobe genutzt werden kann.

Das Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 77 m², einem historischen Kamin sowie großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den stilvoll angelegten, nicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestand und Teich.

Die moderne Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet hohen Komfort und direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.

Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großzügigen Ankleidebereich, einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem hochwertigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ausstattung

- Ca. 169 m² Wohnfläche
- Maisonette über zwei Etagen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Großzügige überdachte Terrasse
- Privater nicht einsehbarer Garten mit Teich und altem Baumbestand
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Zusätzlicher Kellerraum
- Moderne Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2021)
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung

Sonstige Angaben

Hat diese Maisonettewohnung Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne direkt bei mir!

Bernd Milas
Tel.: 0251 - 41848 - 26
b.milas@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 3033
Objektart: Maisonette Wohnung
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: 01.05.2026

Flächen

Wohnfläche: ca. 169,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaltmiete: 1.600,00 €
Nebenkosten: 500,00 €

Details

Befeurung: Gas, Solar

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1982
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch: 136.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage der Gemeinde Nottuln, einer charmanten und lebenswerten Gemeinde mit rund 20.000 Einwohnern im Herzen der Parklandschaft des Münsterlandes. Besonders prägend ist der historische Ortskern mit seinen charakteristischen Sandsteingebäuden, der eine hohe Aufenthaltsqualität und ein besonderes Wohnambiente bietet.

Nottuln liegt am Südhang der Baumberge und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die reizvolle Hügellandschaft sowie zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Nottuln über ein sehr gutes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter auch ein Gymnasium.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Über die nahegelegene Autobahn A43 erreichen Sie die Universitätsstadt Münster in ca. 20–30 Minuten sowie die Städte des Ruhrgebiets schnell und bequem. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnhof im Ortsteil Appelhülsen.

Zahlreiche Sportvereine, gepflegte Sportanlagen und ein Freibad mit Wellenbecken bieten ein breites Freizeitangebot und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser attraktiven Wohnlage.