Gepflegte vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und herrlichem Ausblick in Overath!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 165617
- Objektkategorie
- Wohnung
- Baujahr
- 1984
- Verfügbar ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 63,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.480,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 63,00 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 8
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 199.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 395,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Etagenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1984
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 204.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Overath, die sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Der Bahnhof Overath ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie PENNY und HIT sind schnell erreichbar, ebenso wie Drogerien und diverse Restaurants, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten.
Die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu mehreren Arztpraxen und einer Fachklinik gesichert. Auch für Familien ist die Lage attraktiv, da verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe liegen.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und einen geringen Leerstand aus, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist. Die durchschnittliche Kaltmiete ist moderat, was die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht, die auf eine gute Rendite und eine stabile Vermietbarkeit setzen.
Die Nähe zu E-Ladestationen unterstützt zudem die individuelle Mobilität, was in der heutigen Zeit ein wichtiger Faktor ist. Die gute Infrastruktur und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Ansprechpartner
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