Wohnung in Pfinztal / Söllingen

Objektnummer: 192116

Hausansicht
Gewerbeeinheit EG
Zugang 2. OG
Zugang zur Wohnung
Zugang zur Gewerbeeinheit
Hausansicht
Gewerbeeinheit EG
Zugang 2. OG
Zugang zur Wohnung
Zugang zur Gewerbeeinheit

Helle Dreizimmerwohnung mit Gewerbeeinheit in belebter Lage

Objektbeschreibung

Inmitten einer lebhaften und gut frequentierten Umgebung in Söllingen befindet sich dieses in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.083 m² und umfasst sowohl das Hauptgebäude als auch ein rückwärtiges Wohngebäude.
Bereits 1951 wurden die Einheiten in Wohnungseigentum aufgeteilt und es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das angebotene Teileigentum vor.

Dieses Angebot umfasst eine großzügige geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer angenehmen Wohnfläche und zusätzlicher Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch ein helles Ambiente, wobei baujahresbedingte Renovierungsarbeiten den Wohnkomfort noch weiter steigern könnten.

Zusätzlich gehört eine Gewerbeeinheit mit etwa 27 m² zum Teileigentum, zuletzt wurde dieser Bereich als Erweiterung der Pizzeria genutzt, zuvor wurde ein Friseursalon betrieben.

Dieses Teileigentum bietet eine ideale Kombination aus attraktiver Lage, solider Bauweise und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, sich eine Immobilie mit Potenzial zu sichern. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben, sprechen Sie uns gerne an.

Hereinspaziert – überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Objekts!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer
192116
Objektkategorie
Wohnung
Baujahr
1920
Verfügbar ab
Vermietet

Flächen

Wohnfläche
ca. 102,00 m²
Nutzfläche
ca. 27,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.083,00 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
2

Preise

Kaufpreis
250.000,00 €
Kaufpreis pro m²
2.450,98 €
Aussen Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung
Etagenheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energiebedarf
510.03 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in Pfinztal im Ortsteil Söllingen. Die Gemeinde Pfinztal liegt malerisch eingebettet im Pfinztal zwischen Karlsruhe und Pforzheim.

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