Maisonette Wohnung in Pforzheim

Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im Erdgeschoss? Hier ist Sie!

Objektbeschreibung

Diese charmante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, in einem Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr 1951. Ursprünglich wurde sie aus zwei Einheiten, einen Gewerbeteil und einer Wohnung zusammengelegt.

Über den barrierefreien Eingang erreichen Sie über den Flur auf der rechten Seite das Gäste-WC sowie ein Kinder- bzw. Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das über eine kleine Treppe zur nächsten Ebene nach oben und auch nach unten führt.

In der oberen Ebene liegen zwei Schlafzimmer, ein Balkon und das Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Hier finden Sie auch eine Eingangstür in den Hausflur. Die untere Etage bietet Ihnen genug Platz zum Kochen mit einer kompletten Küche und dem Esszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Hier besteht die Möglichkeit, eine Treppe zum dazugehörigen Gartenbereich einbauen zu lassen.

Das Haus wurde im Jahre 2020 umfassend renoviert. Das Dach ist komplett neu gedeckt, teilweise mit neuen Dachfenstern, die Außenfassade erhielt einen neuen Putz inkl. Farbe und Dämmung sowie komplett neue Balkons. Zudem wurden im Treppenhaus neue Fenster und Hauseingangstüren eingebaut. Eine moderne, neue Heizungsanlage rundet alles ab.

In der Wohnung selbst ist das Badezimmer 2020 vollständig modernisiert wurden. Es verfügt nur über neue Wasserleitungen, eine bodentiefe Dusche, Fußbodenheizung, Fenster. Die Zimmer bekamen ein neues Laminat, teilweise neue Fenster und Türen sowie LED-Einbaustrahlern. Einige kleinere Arbeiten in der Wohnung müssen noch abgeschlossen werden.

Wenn diese interessante Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden.

Ausstattung

Laminat in Beton Optik I Fußbodenheizung im Badezimmer I Küche I tlw. elektrische Rollläden I tlw. Bodenbeläge mit Granit belegt I Gartenanteil I Balkons I Stellplatz

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

176121

Objektart

Maisonette Wohnung

Baujahr

1961

Verfügbar ab

1.11.2023

Flächen

Wohnfläche

ca. 151,78 m²

Nutzfläche

ca. 8,91 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Balkone

2

Stellplätze

Freiplatz

1

Preise

Kaufpreis

385.592,00 €

Kaufpreis pro m²

2.540,47 €

Aussen Courtage

3,57 %

Details

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1961

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Energiebedarf

96.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C