Wohnung in Pforzheim

Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme – 2 Balkone & Garage in Top-Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese charmante Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 77 m² Wohnfläche begeistert mit viel Licht, einem durchdachten Grundriss und einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Hier fühlt man sich vom ersten Moment an zu Hause.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen, hochwertiges Parkett und eine offene Dachstruktur verleihen der Wohnung Leichtigkeit und Wärme. Das Herzstück ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit begeistert. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme – ein echter Genuss.

Zwei sonnige Balkone in Südostausrichtung laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim stimmungsvollen Blick in die nächtliche Skyline.

Der großzügige Eingangsbereich hat ausreichend Platz für den Garderobenschrank, Kommoden und ist Zugang zu allen Räumen. Es gibt eine kleine Abstellkammer, um die täglichen "Helferlein" unsichtbar zu verstauen.

Das moderne Badezimmer wurde mit viel Geschmack gestaltet und rundet das harmonische Gesamtbild ab. Es gibt eine Badewanne und eine Dusche für Ihre tägliche Wellnesseinheit.

Das wohnliche Schlafzimmer hat ebenfalls diesen wundervollen Parkettboden, große Fensterflächen und ausreichend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank. Das Büro oder Kinderzimmer gleich nebenan ist genauso hochwertig ausgestattet.

Die kleine, sehr gepflegte Wohneinheit vermittelt ein angenehmes Miteinander und ein Gefühl von Zuhause. Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie die Garage mit elektrischem Tor sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein idealer Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – in einer Lage, die Ruhe, Ausblick und Lebensqualität vereint.

Diese wundervolle Wohnung wird zum Jahresende frei. Gönnen Sie sich schon heute den Vorteil einer Videobesichtigung. Rufen Sie uns bitte für eine Terminvereinbarung an.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

195637

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1992

Flächen

Wohnfläche

ca. 77,27 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

8

Balkone

2

Stellplätze

Sonstige

1

Preise

Kaufpreis

290.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.753,07 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1992

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

99.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C