Etagenwohnung in Pforzheim

Charmante, 3-Zimmer-Wohnung in Pforzheim – ideal für Wohngemeinschaften jeden Alters

Objektbeschreibung

Diese liebevoll modernisierte Altbauwohnung im Herzen von Pforzheim, bietet großzügigen Wohnraum für Menschen, die gerne in Gemeinschaft leben – ob Studierende oder Berufstätige. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude und verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit modernstem Wohnkomfort.

Objektdetails:
• Lage: Pforzheim West – ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
• In wenigen Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, mit dem Bus zur
Hochschule
• Wohngemeinschaft für Studenten/-innen
• 3 OG erreichbar über Haupteingang
• Wohnfläche: ca. 66,45 m² (aufgeteilt auf 2 WG-Zimmer + Gemeinschaftsbereich)

Zimmer:
• 3 große Zimmer
• Gemeinschaftsbereich: Großzügiger Wohnraum, mit Einbauküche inkl.
Waschmaschine
• Das mittlere Zimmer als Durchgangszimmer und Wohnzimmer erschließt die beiden Zimmer, die
wohl als Schlafzimmer einer WG genutzt werden.

Weitere Ausstattung:
• Abstellraum im Keller vorhanden

Haus & Umgebung:
• Das Gebäude beherbergt 8 weitere Wohnungen, von denen mehrere an Studierende vermietet
sind
• Perfekte Infrastruktur: Radweg direkt vor dem Gebäude
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die gemeinschaftlich wohnen möchten – sei es eine Studenten-WG oder Berufstätige. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zentrale Lage, schaffen die besten Voraussetzungen für ein angenehmes Miteinander.

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Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

211912

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1913

Flächen

Wohnfläche

ca. 66,45 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Preise

Mieteinnahmen

9.840,00 €

Kaltmiete

720,00 €

Miete pro m²

10,19 €

Nebenkosten

100,00 €

Details

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1913

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

168.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F