Etagenwohnung in Rastatt

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit luxuriösem-Badezimmer und hellem Wohnbereich

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Ortsrand von Rastatt bietet viel Platz, hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die eine großzügige Wohnfläche in einem entspannten Umfeld suchen. Aktuell ist die Wohnung an eine nette vierköpfige Familie vermietet, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Belüftung ermöglicht. Hier lassen sich kulinarische Kreationen in einer angenehmen Umgebung zubereiten.

Das moderne Badezimmer ist besonders großzügig gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche, eine komfortable Eckbadewanne sowie ein zusätzliches Bidet, das für besonderen Komfort sorgt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht und den Alltag erleichtert.

Die insgesamt vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

181029

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1952

Flächen

Wohnfläche

ca. 117,54 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Stellplätze

Freiplatz

2

Preise

Kaufpreis

350.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.977,71 €

Mieteinnahmen

10.560,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1952

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

103.80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D