Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aussicht auf die Weinberge in Rauenberg
Objektbeschreibung
Als allein beauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einer begehrten Wohnlage von Rauenberg präsentieren zu dürfen. In dieser schönen und gefragten Umgebung könnte schon bald Ihr neues Zuhause entstehen.
Die gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche besticht durch einen großzügigen, modernen Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch den angrenzenden Balkon perfekt ergänzt wird – ideal für entspannte Abende im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über ein Zimmer, ein Bad und einen praktischen Abstellraum.
Sie befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1991 auf einem ca. 488 m² großen Grundstück mit insgesamt sieben Wohneinheiten errichtet wurde. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Gestaltung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet.
Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Raumkonzept begeistern!
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Objektdaten
- Objektnummer
- 203698
- Objektkategorie
- Wohnung
- Baujahr
- 1991
- Verfügbar ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 48,84 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 488,00 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 7
- Balkone
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 155.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.924,53 €
- Aussen Courtage
- 3,57 % inkl. MwSt.
Details
- Heizung Etagenheizung
- Befeurung
- Elektro
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1991
- Wesentlicher Energieträger
- Elektro
- Endenergieverbrauch
- 87.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Rauenberg liegt im Nordosten des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg, nahe Heidelberg und Wiesloch. Der Ort gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Die zentrale Anbindung in die Umgebung erfolgt über die A6/A5; Bus- und Bahnverbindungen in den benachbarten Städten ermöglichen eine gute Erreichbarkeit.
Für Pendler liegt Rauenberg besonders günstig für Unternehmungen nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
In der Umgebung finden Sie diverse Nahversorger, Bäcker und kleine Einzelhändler; größere Einkaufszentren erreichen Sie unkompliziert über kurze Wege.
Bildung und Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in Rauenberg bzw. in nahegelegenen Ortsteilen.
Ansprechpartner
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