Erdgeschosswohnung in Remchingen / Singen

Ihre Chance auf eine attraktive Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer soliden und rentablen Investition? Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit als Kapitalanleger. Seit der Fertigstellung des Hauses wird die Immobilie von zuverlässigen Mietern bewohnt, die trotz ihres fortgeschrittenen Alters fit und eigenständig sind und die Wohnung weiterhin mit großer Zufriedenheit nutzen. Hier erwartet Sie eine stabile und langfristig gesicherte Vermietung mit vertrauenswürdigen Mietern, die das Objekt pfleglich behandeln.

Die altersgerechte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Schon beim Betreten durch die Diele fällt der durchdachte Grundriss auf. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von der Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit moderner, begehbarer Dusche und Badewanne sowie in die beiden Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Raumaufteilung überzeugen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und geben den Blick auf die Terrasse mit dem umliegenden Gartenbereich frei. Dieser Außenbereich bietet nicht nur Erholung, sondern ist durch eine bepflanzte Abgrenzung auch besonders privat. Praktischerweise befinden sich drei PKW-Stellplätze direkt gegenüber der Terrasse, sodass der Zugang zum Garten und zur Wohnung komfortabel gestaltet ist.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, ist barrierearm zugänglich und erfordert dank ihrer neuwertigen Bauweise nur minimale Instandhaltung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

188115

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

2014

Flächen

Wohnfläche

ca. 97,93 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.106,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

10

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

440.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.316,69 €

Mieteinnahmen

12.996,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2014

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Energiebedarf

83.30 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

C