Erdgeschosswohnung in Remchingen / Singen

Licht. Raum. Lebensqualität. – Stilvolle Wohnung mit Gartenblick

Objektbeschreibung

Diese neuwertige, altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint moderne Wohnqualität mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Seit Fertigstellung des Gebäudes wird die Wohnung von einem zuverlässigen, älteren Mieterehepaar bewohnt. Die beiden sind fit, eigenständig und gehen sehr sorgsam mit der Immobilie um. Eine langfristige und stabile Vermietung mit vertrauenswürdigen Mietern ist somit bereits gegeben – ein klarer Pluspunkt für Ihre Anlageentscheidung.

Der durchdachte Grundriss fällt bereits beim Eintreten durch die großzügige Diele auf. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das tageslichthelle Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie in zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer, die mit Helligkeit und Ruhe überzeugen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großflächige Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und gewähren Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Gartenfläche ist durch eine dichte Bepflanzung geschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Drei direkt gegenüberliegende PKW-Stellplätze bieten höchsten Komfort und erleichtern den Zugang zur Wohnung ebenso wie der vorhandene Aufzug, der die Etage barrierearm erschließt.

Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche ergänzen das Angebot. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur und der gepflegte Zustand sorgen dafür, dass auch in Zukunft nur ein minimaler Instandhaltungsaufwand zu erwarten ist.

Fazit: Diese attraktive Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine zukunftssichere Investition mit laufenden Mieteinnahmen. Aufgrund der Vermietung besteht die Möglichkeit, gerne ein Kaufangebot abzugeben.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

188115

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

2014

Flächen

Wohnfläche

ca. 97,93 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.106,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

10

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

340.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.471,87 €

Mieteinnahmen

12.996,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2014

Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Energiebedarf

83.30 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

C