Charmante Wohnung auf dem Niederberg.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 161413
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 73,95 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 4

Stellplätze

Freiplatz: 1

Preise

Kaufpreis: 180.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 260.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie liegt in Sankt Augustin, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre gute Anbindung und Infrastruktur auszeichnet. Geographisch befindet sich die Stadt in der Nähe von Bonn, was eine attraktive Lage für Pendler darstellt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, mit mehreren Bushaltestellen in ca. 200 Metern Entfernung. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 20 Kilometern Entfernung liegt und somit gut erreichbar ist.

Infrastrukturtechnisch bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen ist ebenfalls gut ausgebaut. Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden, insbesondere für Sportbegeisterte, da die Region eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen aufweist.

Besonderheiten im direkten Umfeld der Immobilie umfassen mehrere Parkmöglichkeiten und Spielplätze, die sich in fußläufiger Entfernung befinden. Diese Aspekte tragen zur praktischen Nutzung und Erreichbarkeit der Immobilie bei, ohne dass emotionale oder werbliche Bewertungen vorgenommen werden.