Einzigartige, helle Wohnung in Niederpleis!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 167703
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1965
- Verfügbar ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 73,00 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 89
Preise
- Kaufpreis
- 175.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.397,26 €
- Nettokaltmiete
- 700,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Fernwärme
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 93.50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Sankt Augustin, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Supermarkt Ekobay ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie der Netto Marken-Discount. Für die kleinen Besorgungen zwischendurch steht Ihnen die Rosen-Apotheke zur Verfügung.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Kita Wacholderweg, die sich in fußläufiger Entfernung befindet. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der nahegelegene Wohnpark bietet eine grüne Oase zur Erholung, während mehrere Spielplätze in der Umgebung für die Kleinen zur Verfügung stehen.
Für die kulinarische Abwechslung sorgen das Café Marrakesch und der Antalya Imbiss, die beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Der nächste Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet internationale Verbindungen.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Ansprechpartner
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