Sofortbezug! Neubau-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage.

Objektbeschreibung

Besichtigen, einziehen, wohlfühlen!

Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde kürzlich fertiggestellt und kann nun bezogen werden. Gönnen Sie sich die Annehmlichkeiten eines Neubaus ohne die lange Wartezeit während der Bauphase!

Im Sankt Augustiner Stadtteil Mülldorf, in fußläufiger Entfernung zur S-Bahnhaltestelle und den Siegauen, ist dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen in langlebiger Massivbauweise entstanden.

Ob für Familien mit Kind, Paare oder Singles: Mit Wohnflächen von ca. 68 m² bis ca. 117 m² und zwei bis vier Zimmern bietet Ihr neues Zuhause genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Aufgrund der ruhigen aber zugleich verkehrsgünstigen Lage zwischen Siegburg und Bonn sind die Wohnungen auch für Kapitalanleger interessant. Das Mehrfamilienhaus wird gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEv 2016 als KfW55 Effizienzhaus ausgeführt und verfügt neben einem Keller über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit Spitzboden. Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Auf dem Grundstück sind drei unter- und oberirdische Doppel-Stellplätze vorhanden, die durch eine Hebebühne betrieben werden. Wenn Sie auf Ihr Auto verzichten möchten, steht ein Fahrradabstellplatz im Außenbereich für Sie bereit. Beheizt über eine Wärmepumpe verbreitet eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen besonders in den Wintermonaten eine wohlige und stets kontinuierliche Wärme.

Objektdaten

Objektnummer: 66394_4
Objektkategorie: Wohnung
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 74,00 m²
Zimmer: 2

Stellplätze

Freiplatz: 1

Preise

Kaufpreis: 392.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 5.094,59 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im RheinSiegKreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit von Bonn. Mit aktuell rund 59.500 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A3 und A59. Der Ortsteil Mülldorf liegt nördlich des Zentrums von Sankt Augustin, direkt an der Grenze zu Siegburg. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Eigenheims befindet sich ein Spielplatz, auf dem Ihre Kinder ausgelassen spielen können. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen oder Restaurants sind fußläufig erreichbar und in nur 15 Gehminuten gelangen Sie zur huma Shoppingwelt, wo Sie auf drei Etagen nach Lust und Laune shoppen können. Für alle, die es eher in die Natur zieht: Das Naturerholungsgebiet Sieg liegt quasi vor Ihrer Haustür und auch die Siegaue ist nicht weit entfernt.