Wohnung in Sankt Leon-Rot

Geschmackvolle 2-Raum-DG-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Sankt Leon-Rot

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause!

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und bietet Ihnen ein Leben auf hohem Niveau. Das Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt – hier können Sie Sonnenuntergänge bewundern, gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach die frische Luft genießen.

Ein absoluter Traum ist die Klimadeckenkonsole (in 2019 eingebaut), die Ihnen die komplette Wohnung auf Ihre Wunschtemperatur kühlt und hält. Bye bye Mythos "Dachgeschosswohnung im Sommer = zu warm!"

Die Küche wurde Ende des Jahres 2023 komplett renoviert und ist im Preis inkludiert.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Die Dachgeschosslage sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre, während die durchdachte Raumaufteilung und der traumhafte Blick in Ihren Garten für Komfort und Glückseligkeit sorgen.

Stellen Sie sich vor, morgens mit einem Kaffee auf dem Balkon den Tag zu beginnen, während die Sonne die Stadt oder die Natur in goldenes Licht taucht – ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Glück! Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Zögern Sie nicht – diese einzigartige Dachgeschosswohnung mit großem Balkon ist Ihr persönliches Paradies, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!

Die attraktive Dachgeschosswohnung, die sich in der 1. Etage befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche, sowie eine Garage für Ihr Auto und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

197544

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1987

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 70,40 m²

Grundstücksfläche

ca. 516,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Preise

Kaufpreis

238.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.380,68 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1987

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

127.80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D