Etagenwohnung in Schwieberdingen

Helle und barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick in Schwieberdingen

Objektbeschreibung

Zentral & barrierefrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkonkomfort und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses mit markantem Hochhauscharakter. Das Gebäude ist Teil der etablierten Hochhauspassage, die im Jahr 1974 errichtet wurde und überzeugt durch ihre zentrale, zugleich angenehm ruhige Lage in Schwieberdingen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78m² bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort sowie ausgezeichnete Lichtverhältnisse, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine weitläufigen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der direkte Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung bietet ideale Bedingungen für ein Frühstück in der Morgensonne. Ein weiterer Balkon mit Südausrichtung, erreichbar über ein separates Zimmer, lädt mit seinem Weitblick zum Verweilen in den Nachmittags- und Abendstunden ein.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als ruhiger Schlafbereich, Gästezimmer oder Home-Office. Die klar strukturierte Grundrissgestaltung erlaubt vielfältige Einrichtungskonzepte und Wohnideen.

Die abgetrennte Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche und entspricht den Anforderungen des täglichen Bedarfs.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und aufgrund seiner fensterlosen Ausführung mit einer Lüftungsanlage versehen.

Die Wohnung verfügt über eine separate WC-Räumlichkeit, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Zur Wohnung gehören zwei abgeschlossene Kellerabteile, die praktischen Stauraum für Alltags- und Saisonbedarf bieten. Ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz garantiert sicheres, wetterunabhängiges Parken direkt im Haus. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung weitgehend barrierefrei erreichbar ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

199780

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1974

Flächen

Wohnfläche

ca. 78,07 m²

Grundstücksfläche

ca. 9.669,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

24

Balkone

2

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

315.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.750,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Fernwärme

Befeurung

Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1974

Wesentlicher Energieträger

NAHWAERME

Endenergieverbrauch

101.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D