Wohnung in Stutensee

3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Garage in ruhiger Waldrandlage von Stutensee-Blankenloch

Objektbeschreibung

In diesem Dreifamilienhaus am Rande eines ruhigen Wohngebiets mit kleinem Wald in der Nachbarschaft wird eine helle und geräumige Dachgeschoss-Wohnung verkauft. Sie ist vermietet.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie in den offen gestalteten Küchenbereich gelangen und auch auf den Balkon, eine überdachte Entspannungsinsel mit Blick auf den großen Garten und das angrenzende Wäldchen.
Zwei Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge hat die Wohnung zu bieten, im ursprünglichen Grundriss waren es sogar drei Schlafzimmer mit der klassischen Aufteilung Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Sowohl mit Duschkabine als auch mit Badewanne ist das helle und raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ausgestattet.
Eine kleine Abstellkammer im Flur bietet praktische Staufläche.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie ein Kellerabteil.
Gemeinschaftlich können der Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller sowie der große Garten hinter dem Haus genutzt werde.
Das Haus befand sich in den letzten Jahren im Dornröschenschlaf, einige Sanierungen wie z. B. der Austausch der Heizungsanlage und der Einbau neuer Fenster dürften in der nächsten Zeit anstehen.
Ab Ende des Jahres wird eine Hausverwaltung sich um die Belange der Eigentümer wie Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne und Koordination bei fälligen Reparaturen und gewünschten Sanierungen kümmern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen und Besichtigungswünschen sind wir gerne für Sie da.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

181494

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1988

Flächen

Wohnfläche

ca. 80,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 421,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

249.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.112,50 €

Mieteinnahmen

4.920,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1988

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

181.90 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

F