Wohnung in Stuttgart

Objektnummer: 190126

Cloud N°7
5DM46474
Cloud N°7
Schlafzimmer
Küchenbereich
Cloud N°7
Küche
Balkonblick
Balkonblick
Eingangsbereich
Übersicht
Übersicht
Badezimmer
Dusche
Badezimmer
WC
Übersicht
Schlafbereich
Zufahrt Tiefgarage
Cloud N°7
5DM46474
Cloud N°7
Schlafzimmer
Küchenbereich
Cloud N°7
Küche
Balkonblick
Balkonblick
Eingangsbereich
Übersicht
Übersicht
Badezimmer
Dusche
Badezimmer
WC
Übersicht
Schlafbereich
Zufahrt Tiefgarage

Luxusapartment im Cloud N°7 mit atemberaubender Aussicht für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Diese Immobilie zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt und vereint in einem modernen Gebäude ein Design-Hotel der Steigenberger Gruppe, 30 hochwertige Wohnungen sowie 27 vollmöblierte, exklusive Apartments – ideal für Kurzzeitvermietungen inklusive professionellem Housekeeping.

Das hier angebotene Apartment besticht durch eine detailverliebte Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das ein harmonisches, funktionales Wohngefühl vermittelt. Es bietet den idealen Rückzugsort für Privatpersonen und Geschäftsreisende, die den urbanen Trubel des Stuttgarter Zentrums hinter sich lassen möchten, ohne auf den Komfort eines Hotelservices zu verzichten.

Hervorragende Serviceleistungen wie Concierge-, Post- und Organisationsdienste werden in Kooperation mit dem Steigenberger Hotel bereitgestellt. Zusätzlich profitieren Bewohner von attraktiven Konditionen bei der Nutzung eines exklusiven, rund um die Uhr zugänglichen Fitnessstudios sowie eines Wellnessbereichs mit Sauna und Dampfbad. Für entspannte Abende lädt die im Gebäude integrierte Wolfram Bar & Terrace des Jaz Hotels ein.

Die Vermietung des Apartments erfolgt über eine erfahrene Betreibergesellschaft, die neben der professionellen Vermarktung auch Pflege und Instandhaltung übernimmt – ein Rundum-sorglos-Paket, das Eigentümern feste, garantierte Einnahmen. Abgerundet wird das Konzept durch ein intelligentes, vollautomatisiertes Parkhaus. Bei diesem Parkkonzept fahren Sie Ihr Fahrzeug in einen der beiden Übergaberäume, und das System lagert es anschließend in einen der insgesamt 129 Parkflächen. Im dritten Untergeschoss befindet sich der zum
Appartement gehörende Abstellraum.
Wunsch kann ein neuer Mietvertrag direkt mit dem Käufer abgeschlossen werden, mit einer Laufzeit von 10 oder 15 Jahren.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer
190126
Objektkategorie
Wohnung
Baujahr
2017

Flächen

Wohnfläche
ca. 33,83 m²
Vermietbare Fläche
ca. 33,83 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1

Stellplätze

Tiefgarage
1

Preise

Kaufpreis
385.000,00 €
Kaufpreis pro m²
10.735,00 €
Mieteinnahmen
21.897,24 €
Nettokaltmiete
1.824,77 €
Aussen Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung
Fußbodenheizung
Befeurung
Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
2017
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
67.00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Das Cloud N°7 liegt im Europaviertel, direkt angrenzend zum Shoppingcenter Milaneo.

Ansprechpartner

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Filiale Stuttgart

Ansprechpartner


Tel.: 0711 5087030
Fax.: 0711 50870390
info@schuerrer-fleischer.de

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