Wohnung in Stuttgart

Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Stuttgart-Kaltental

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines 1985 erbauten 9-Familienhauses in Stuttgart-Kaltental bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Lage und praktischen Extras. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und überzeugt durch seine Helligkeit. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne, die sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochutensilien und kreative Zubereitungsideen. Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – sind ebenfalls mit Parkett ausgelegt und durch die großen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie eine geschlossene Einheit mit Ablagen, während das WC separat vorhanden ist.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 5 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Praktisch sind auch die gemeinschaftlich genutzten Räume: eine Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradraum, der den Alltag erleichtert. Für Ihr Auto steht ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger dar.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

198148

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1983

Flächen

Wohnfläche

ca. 73,76 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassen

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

325.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.406,18 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1983

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

94.80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C