Gut geschnittene Dachgeschosswohnung im Herzen von Troisdorf-Spich!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 165601
- Objektkategorie
- Wohnung
- Baujahr
- 1930
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 92,75 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 3
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 295.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1930
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 258.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Troisdorf, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Kindergärten, wie die städtische Kindertagesstätte Niederkasseler Straße, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch die Katholische Kindergartenstätte St. Maria Himmelfahrt und die AWO Kindertageseinrichtung "Schatzkiste" sind gut erreichbar.
Für Schulkinder stehen mehrere Schulen zur Verfügung, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Sternenschule und die Asselbachschule, die beide in einem angenehmen Spaziergang erreichbar sind. Der nahegelegene Park und mehrere Spielplätze, wie der Waldspielplatz Auf dem Lohmerich, bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie Norma und EDEKA sind nur einen Katzensprung entfernt, und auch eine Auswahl an Restaurants, darunter die Sänger-Stuben, sind schnell zu Fuß erreichbar. Für die gesundheitliche Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Bushaltestellen und der Bahnstation Spich in kurzer Distanz. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ruhige und sichere Wohngegend mit einer guten Infrastruktur, die ideal für Familien ist, die Wert auf eine kindgerechte Umgebung legen.
Ansprechpartner
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