Wohnung in Ubstadt-Weiher

3-Zimmer-DG-Wohnung der Extraklasse inklusive Balkon, Pkw-Stellplatz und Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung, die aktuell vermietet ist, befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Einheiten.

Das Herzstück der Wohnung ist wohl der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, an den sich direkt die Küche anschließt. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für herrlich viel Licht und bieten Zugang zum überdachten Balkon, wo Sie angenehm ruhige oder auch gesellige Stunden genießen können, ganz nach Bedarf. Von hier haben Sie einen unverbaubaren, weitläufigen Blick über das Wohngebiet und die angrenzende Natur.

Zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad sowie einen kleinen, praktischen Abstellraum hat die Wohnung außerdem zu bieten. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus zu erreichen.
Der Speicher darf von den Bewohnern dieser Wohnung exklusiv genutzt werden. Er ist über eine Dachbodentreppe vom Wohnungsflur aus zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nur manchmal gebraucht wird.

Zur Wohnung gehört zudem ein mit Strom und Licht ausgestatteter, großer Kellerraum. Der gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum im Untergeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Ein Pkw-Stellplatz direkt hinter dem Haus ist im Kaufpreis enthalten und macht das Angebot perfekt.

Auch als Kapitalanlage ist diese attraktive und gut vermietete Wohnung ein exzellenter Fang!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

191786

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1996

Flächen

Wohnfläche

ca. 68,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 466,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Preise

Kaufpreis

204.500,00 €

Kaufpreis pro m²

3.007,35 €

Mieteinnahmen

6.936,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung

Etagenheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1996

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

108.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D