Maisonette Wohnung in Waghäusel

Schwelgen Sie in Wohnraum! Herrlich große Maisonette-Wohnung mit Balkon, Carport und Garage

Objektbeschreibung

Sie lieben Wohnen mit Bewegungsfreiheit? Sie wünschen sich mehr Platz für Kinder, Arbeit, Hobbys, Gäste oder einfach für Ihre ganz persönliche Wohnqualität?
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines noch jungen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle und geräumige Maisonettewohnung mit 5 Schlafzimmern.

Auf der unteren Etage mit ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern noch die komplett ausgestattete, zum Essbereich hin offene Küche.
Ergänzt durch ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein kleines Tageslichtbad, das momentan als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine genutzt wird und drei Schlafzimmer.

Auch der Balkon hat eine überdurchschnittliche Größe und lädt Familie und Freunde zum Verweilen ein. Sie erreichen ihn vom Wohnzimmer und von der Küche aus.

Die obere Etage der Wohnung mit gemütlichen Dachschrägen bestand ursprünglich aus einem einzigen Studioraum von ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche und wurde durch Trennwände umgestaltet: Es entstanden zwei gemütliche und großzügige Zimmer für Kinder, Arbeit, Hobby und/oder Gäste, ganz nach Bedarf, und ein praktischer Abstellraum.

Natürlich hätten Sie die Möglichkeit, eine andere, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Aufteilung vorzunehmen oder den Raum in ein Studio zurückzuverwandeln.

Im Untergeschoss des Hauses haben Sie einen eigenen Abstellraum von ca. 9 Quadratmetern.
Ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Eigentümern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Pkw-Garage sowie ein Carport-Stellplatz. Sie sind im Kaufpreis enthalten.

Perfekt für Sie und Ihre Lieben? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da!

Bitte beachten Sie: Die Fotos der Innenräume entstanden im Jahr 2019, bevor die Wohnung vermietet wurde.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

198762

Objektart

Maisonette Wohnung

Baujahr

2006

Flächen

Wohnfläche

ca. 205,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 825,00 m²

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Balkone

1

Stellplätze

Carports

1

Garage

1

Preise

Kaufpreis

539.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.629,27 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2006

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

42.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A