Winterberg: Frisch renoviertes 2-Zimmer Apartment in modernem Ferienresort!

Objektbeschreibung

Inmitten der Winterberger Bergwelt präsentiert sich dieses moderne 2-Zimmer-Apartment mit frisch renoviertem Ambiente, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung bietet Platz für bis zu vier Personen und verbindet stilvolles Design mit modernem Wohnkomfort in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss der UplandParcs Bergresidence, einer gepflegten Anlage in sonniger Hanglage.

Der offene Wohn- und Essbereich wirkt durch viel Tageslicht und warme Holzoberflächen besonders einladend. Eine hochwertige Einbauküche, ein großer Holzesstisch, eine komfortable Schlafcouch und der Zugang zur geschützten Loggia schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einen großen Einbauschrank und einen Schreibtisch. Das modernisierte Bad überzeugt mit einer Dusche inklusive Kopfbrause, einem stilvollen Waschtisch und praktischen Stauraumlösungen. Eine Garderobennische im Flur ergänzt den funktionalen Grundriss.
Die Anlage wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: erneuerte Fassaden, eine energieeffiziente Hybridheizung und weitere Verbesserungen sorgen für hohen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. Zur Wohnung gehört ein eigener kostenloser Parkplatz. Zusätzlich stehen Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportflächen, ein Schwimmbad mit Wellnessbereich, Skiverleih und Fitnessmöglichkeiten bereit. Auch die umliegenden Skigebiete sind schnell erreichbar.
Der Ferienpark UplandParcs Winterberg umfasst auf drei Gebäude verteilt 55 nach Süden ausgerichtete Einheiten und wird professionell verwaltet. Vermietung, Reinigung, Instandhaltung und Außenanlagenpflege werden zuverlässig übernommen. Durch die hohe Nachfrage, eine Auslastung von über 80 % und monatliche Einnahmen von rund 2.100 € bietet die Wohnung eine attraktive, verlässliche Kapitalanlage. Zudem genießen Eigentümer die Möglichkeit einer kostenfreien Eigennutzung von bis zu sechs Wochen im Jahr.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- Apartment befindet sich im Haus „Waldglück“ – einem der drei Ferienhäuser des Resorts
- Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Attraktive Monatseinnahmen von rund 2.100 €
- Modernisierte Ferienanlage in sonniger und begehrter Südhanglage
- Eigene Terrasse oder Loggia mit Ausblick zum Süden
- Kostenloser Parkplatz direkt am Resort
- Umfangreiche Freizeitangebote: Spielplätze, Sportflächen, Wellnessbereich, Skiverleih und Fitnessmöglichkeiten
- Professionelle, vollständige Betreuung inkl. Vermietung, Reinigung und Instandhaltung
- Ideale Lage mit schneller Erreichbarkeit von Ski-, Wander- und Radwegen

Sonstige Angaben

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Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Ronald Zent
Tel.: 0251 / 418 48 - 15
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2836
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: ca. 52,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 52,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Stellplätze

Parkhaus: 1

Preise

Kaufpreis: 169.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.250,00 €

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch: 122.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Wohnung befindet sich in Winterberg, einem der beliebtesten Ferien- und Erholungsorte in Deutschland. Die Region ist bekannt für ihr vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit: Wintersportler profitieren von Skigebieten, Rodelhängen und Langlaufloipen, während im Sommer Wanderwege, Radstrecken, Bikeparks und abwechslungsreiche Naturerlebnisse für hohe Besucherzahlen sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und touristische Angebote sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Attraktivität des Standortes.

Das Resort liegt in besonders reizvoller Lage unmittelbar am malerischen Rothaarsteig, einem der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands.
Trotz der ruhigen, landschaftlich geprägten Lage überzeugt die Umgebung durch eine hervorragende Infrastruktur. Die historische Altstadt liegt nur rund 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine lebendige Auswahl an Gastronomie, Geschäften und Freizeitangeboten. Zudem bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung der umliegenden Ferienorte.

Diese Standortqualitäten sorgen nicht nur für ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis, sondern auch für eine nachhaltig hohe Nachfrage und machen die Lage zu einem der begehrtesten Bereiche Winterbergs, sowohl für Feriengäste als auch für Kapitalanleger.