Wohnung in Wipperfürth

Objektnummer: 134095

134095 Wohnung Küche Untergeschoss
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134095 Wohnung Küche Untergeschoss
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Gepflegte 2-Zimmer Souterrainwohnung in ruhiger Lage im Wipperfürther Umland!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegte-2-zimmer-souterrainwohnung-in-ruhiger-lage-im-wipperfuerther-umland-134095/?utm_source=portale
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Sonstige Angaben

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus in Wipperfürth. Das Baujahr dieses Massivbaus liegt im Jahr 1973. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Hierzu gehören u. a.: neue Heizungsanlage (1999), neuer Brenner (2013), Bad 1 im Erdgeschoss (2020), Bad 2 im Erdgeschoss (90er Jahre), Bad 3 Souterrain (90er Jahre), Bad 4 im Obergeschoss (90er Jahre) und Bad 5 im Obergeschoss (2018). Rechtlich besteht das Haus aus 3 Eigentumswohnungen. Die Wohnung im Souterrain und Erdgeschoss stehen aktuell leer. Die Obergeschosswohnung ist aktuell bewohnt. Die Wohnfläche von ca. 314 m² teilt sich wie folgt auf: 11 Zimmer (davon 8 Schlafzimmer), 5 Bäder, Dielen, Flure, Wintergarten, 3 Balkone und 2 Terrassen.

Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett, Fliesen und Teppichboden, was dem Wohnraum ein gemütliches Ambiente verleiht. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme in den kalten Tagen und 2 Klimageräte im Obergeschoss für die nötige "Kälte" an heißen Tagen.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Mit seinen 1,5 Geschossen bietet das Haus ausreichend Platz. Hier ist einiges vorstellbar. Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder werden Sie Eigennutzer und Kapitalanleger in einer Immobilie. Die Eigentümer würden in Absprache auch das Objekt räumen. Es kann also "frei" übernommen werden.

Eine circa 3.000 m² große Regenwasserzisterne, eine große Garage und der bereits in der Immobilie befindliche Glasfaseranschluss sind weitere Highlights.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem attraktiven Haus überzeugen.

Objektdaten

Objektnummer
134095
Objektkategorie
Wohnung
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
ca. 77,00 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
3
Terrassen
1

Preise

Kaufpreis
135.000,00 €
Aussen Courtage
3,57 %

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energiebedarf
218.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen.

Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye.

Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

Ansprechpartner

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Daniel Steiner

Ansprechpartner


Tel.: 02267 88199-88
melanie.tischler@ksk-immobilien.de

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