vermietete 2-Raumwohnung - hochwertig saniert - in Chemnitz kaufen

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Raumwohnung wurde hochwertig saniert und ist seit September 2023 wieder neu vermietet. Die Wohnung zeichnet sich durch modernen Designbelag, Einbaustrahler und geräumigen Räumlichkeiten aus. Den Mietern steht gemeinschaftlich ein großer Garten an der Hausrückseite zur Verfügung.

Virtueller Wohnungsrundgang verfügbar auf www.der-immo-tip.de

Das Hausgeld beträgt aktuell 160 € / Monat (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 17,03 €).

Ausstattung

* vermietet seit 09/2023
* nutzerfreundlicher Grundriss
* hochwertiger Designbelag
* helles Eck-Wohnzimmer mit offener Küche (die Einbauküche gehört dem Mieter)
* geräumiges Schlafzimmer
* innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche & Wama-Anschluss
* Deckenspots im Flur und Bad
* abschließbares Kellerabteil
* großer Garten an der Hausrückseite zur gemeinschaftlichen Nutzung
* kostenfreie Parkplätze vorm Haus

Sonstige Angaben

Baujahr: 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer: 62952
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1911

Flächen

Wohnfläche: ca. 57,04 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Preise

Kaufpreis: 65.500,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.148,32 €
Mieteinnahmen: 3.480,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas
Denkmalschutz: Ja

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Chemnitz-Hilbersdorf ist strategisch perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Chemnitz sowie an wichtige Verkehrsadern wie die A4 und das Umland. Somit sind Sie in kürzester Zeit sowohl zügig auf der Autobahn oder im Herzen der Stadt und können die zahlreichen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten genießen.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist diese Lage ein wahrer Traum. Der nahegelegene Zeißigwald und das Umland von Chemnitz-Hilbersdorf bieten eine Fülle von Wander- und Radwegen, perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.