Flexibel, zentral, überzeugend - Wohn- und Geschäftshaus mit Potential.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 161448
Objektart: Wohn und Geschäftshaus
Baujahr: 1984

Flächen

Wohnfläche: ca. 368,48 m²
Bürofläche: ca. 265,00 m²
Lagerfläche: ca. 152,00 m²
Gesamtfläche: ca. 785,48 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.021,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 785,48 m²
Wohneinheiten: 5

Stellplätze

Freiplatz: 14

Preise

Kaufpreis: 898.000,00 €
Mieteinnahmen: 35.122,56 €

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1984
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energiebedarf: 134.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Alfter liegt linksrheinisch im Übergangsraum zwischen den Städten Bonn und Köln und ist Teil des regionalen Verflechtungsraums des Bonner Umlands.

Verkehrsanbindung
Im direkten Umfeld bestehen Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr über Buslinien sowie eine Bahnanbindung. Über das regionale Straßennetz ist die Gemeinde an übergeordnete Verkehrsachsen angebunden; in der Umgebung sind zudem Bundesstraßen und Autobahnverbindungen vorhanden. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen der Region ist der Flughafen Köln Bonn.

Infrastruktur
Im näheren Umfeld sind Einrichtungen der Nahversorgung vorhanden, darunter ein Lebensmittelmarkt. Ergänzend stehen gastronomische Angebote zur Verfügung. Für Mobilität im Alltag sind zudem Ladepunkte für Elektrofahrzeuge im Umfeld vorhanden.

Besonderheiten im direkten Umfeld
Im Umfeld befinden sich Grünflächen sowie kulturelle Angebote.