Charakterstarkes Raumwunder: Historisches Flair und modernes Arbeiten auf ca.281 m² Gesamtnutzfläche

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 155378
Objektart: Wohn und Geschäftshaus
Baujahr: 1903
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 157,79 m²
Grundstücksfläche: ca. 281,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 157,79 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Balkone: 2

Preise

Kaufpreis: 419.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.679,76 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1903
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energiebedarf: 276.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Honnef, einer Stadt im Süden Nordrhein-Westfalens. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und Nachbarstädten ermöglichen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine zügige Anreise mit dem Auto gewährleistet. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 30 Autominuten zu erreichen ist.

Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Parks und Spielplätze bieten Erholung im Freien, während Fitnessstudios und Sportstätten für sportliche Aktivitäten zur Verfügung stehen. Für kulturelle Interessen gibt es Museen in der Nähe. Gastronomische Angebote sind ebenfalls zahlreich, mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars in fußläufiger Entfernung.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine gute Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.