Wohn Und Geschäftshaus in Bergheim

Objektnummer: 118533

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Sehr interessantes Wohn-/Geschäftshaus in Bergheim-Oberaussem!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/sehr-interessantes-wohn-geschaeftshaus-in-bergheim-oberaussem-118533/
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Objektdaten

Objektnummer
118533
Objektart
Wohn und Geschäftshaus
Baujahr
1959
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
ca. 384,00 m²
Lagerfläche
ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 869,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 699,00 m²
Zimmer
16
Badezimmer
5
Wohneinheiten
5
Balkone
3

Stellplätze

Freiplatz
5
Garage
4

Preise

Kaufpreis
650.000,00 €
Mieteinnahmen
39.491,00 €
Aussen Courtage
3,57 %

Details

Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1959
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
131.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Der tägliche und regelmäßige Einkauf vor Ort lässt sich dank mehrerer Supermärkte sowie Bäckereien bestens erledigen. Darüber hinaus bieten Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf.

Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Ansprechpartner

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Christoph Hecker

Ansprechpartner


Tel.: 02234 95386-68
Fax.: 0221 179494-99
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