INVESTMENT: Denkmalgeschützte Gewerbe-Villa mit Charme und Substanz in Reinickendorf
Objektbeschreibung
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Flair mit einer soliden baulichen Struktur sowie laufend modernisierter Haustechnik.
Das Objekt ist vollständig und langfristig an vier Gewerbemieter vermietet.
Objektdaten
- Objektnummer
- O-69449
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1911
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 620,00 m²
- Gesamtfläche
- ca. 700,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.619,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 700,00 m²
- Gewerbeeinheiten
- 4
- Balkone
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 1.650.000,00 €
- Mieteinnahmen
- 73.420,80 €
- Aussen Courtage
- 7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
Details
- Befeurung
- Gas
- Denkmalschutz
- Ja
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, altem Baumbestand und einer gehobenen Klientel.
Der S-Bahnhof Hermsdorf ist fußläufig gut erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie befinden sich fußläufig erreichbar rund um die Heinsestraße.
Ansprechpartner
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