Wohn Und Geschäftshaus in Gornau

WGH im Erzgebirge voll vermietet mit Top-Rendite kaufen

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1956 erbaut und seit 1992 bis heute ständig saniert und restrukturiert. Von aktuell 3800m² Nutzfläche wurden ca. 700m² in Wohnungen umgebaut, die voll vermietet sind. Die Flächen im Erdgeschoß werden gewerblich genutzt. Das Objekt ist nachhaltig vermietet und glänzt mit einer sehr guten Rendite.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 98,1 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektdaten

Objektnummer

66274

Objektart

Wohn und Geschäftshaus

Baujahr

1956

Flächen

Wohnfläche

ca. 682,00 m²

Lagerfläche

ca. 300,00 m²

Nutzfläche

ca. 3.805,00 m²

Gesamtfläche

ca. 3.805,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 8.400,00 m²

Stellplätze

Garage

4

Preise

Kaufpreis

895.000,00 €

Kaufpreis pro m²

235,22 €

Mieteinnahmen

78.276,00 €

Aussen Courtage

5,95%

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.