Ihre neue Heimat wartet! Zweifamilienhaus auf schönem Grundstück.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 164034
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1958
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 129,93 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 855,00 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 2
- Garage
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 395.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1958
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 270.80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis, rund 30 km von Köln und 14 km von Bonn entfernt. Mit etwa 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den Mittelstädten. Die Bevölkerungsentwicklung prognostiziert der „Stadt der 100 Dörfer“ bis 2030 einen leichten Zuwachs.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Die S-Bahn-Linie S12, ein dichtes Busnetz sowie Linien der Regionalverkehr Köln GmbH (RVK) ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 rasch erreicht, zudem führen ein Zubringer zur A3 und die Bundesstraßen B8 und B478 direkt ins Stadtgebiet.
Hennef bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, allen Schulformen, zahlreichen Arztpraxen und einem Krankenhaus. Auch Filialen der Kreissparkasse Köln sind in der Nähe vorhanden.
Etwas außerhalb, rund 4 km vom Stadtkern entfernt, liegt der idyllische Ortsteil Söven. Er verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Söven verfügt über eine eigene Grundschule, die nur etwa drei Minuten vom Haus entfernt liegt – ideal für Familien. Zudem bestehen gute Busverbindungen nach Bonn und Oberpleis, die eine bequeme Mobilität ohne Auto ermöglichen.
Hennef und seine Ortsteile bieten ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wander- und Radwegenetz entlang der Sieg, zahlreiche Vereine sowie regelmäßige Musik-, Theater- und Stadtfeste sorgen für Abwechslung.
Der hohe Freizeitwert, die gute Verkehrsanbindung und die besondere Lage schaffen eine hohe Lebensqualität. Hennef – und insbesondere Söven – verbinden urbanes Leben mit ländlicher Ruhe auf ideale Weise.
Ansprechpartner
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