Interessantes Investment in attraktiver Lage von Hürth-Stotzheim.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 150515
- Objektart
- Wohn und Geschäftshaus
- Baujahr
- 1960
- Verfügbar ab
- Übergabe nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 334,43 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 409,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 407,43 m²
- Zimmer
- 16
- Badezimmer
- 5
- Wohneinheiten
- 5
Stellplätze
- Garage
- 5
Preise
- Kaufpreis
- 699.000,00 €
- Mieteinnahmen
- 34.440,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Fernwärme
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energiebedarf
- 240.80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Zentrum der Stadt Köln entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern zählt Hürth zu den sogenannten Mittelstädten und ist mit den notwendigen städtischen Einrichtungen ausgestattet und aber noch durch ländliches Ambiente geprägt.
Aufgrund der Nähe zur Stadt Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Hürth-Stotzheim ist mit Buslinien in die benachbarten Ortsteile von Hürth und zum Einkaufzentrum Hürth Mitte als auch zum Hauptbahnhof nach Köln direkt angebunden. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht.
Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park (Hürth-Mitte) sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.
Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“
inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem nahegelegenen Bleibtreusee (Teil des Naturparks Rheinland) großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-MaiglerSee Erholung.
Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder
Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.
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