Interessantes Investment in attraktiver Lage von Hürth-Stotzheim.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/interessantes-investment-in-attraktiver-lage-von-huerth-stotzheim-150515/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Objektdaten

Objektnummer
150515
Objektart
Wohn und Geschäftshaus
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
ca. 334,43 m²
Grundstücksfläche
ca. 409,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 407,43 m²
Zimmer
16
Badezimmer
5
Wohneinheiten
5

Stellplätze

Garage
5

Preise

Kaufpreis
699.000,00 €
Mieteinnahmen
34.440,00 €
Aussen Courtage
3,57%

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
240.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Zentrum der Stadt Köln entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern zählt Hürth zu den sogenannten Mittelstädten und ist mit den notwendigen städtischen Einrichtungen ausgestattet und aber noch durch ländliches Ambiente geprägt.

Aufgrund der Nähe zur Stadt Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Hürth-Stotzheim ist mit Buslinien in die benachbarten Ortsteile von Hürth und zum Einkaufzentrum Hürth Mitte als auch zum Hauptbahnhof nach Köln direkt angebunden. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht.

Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park (Hürth-Mitte) sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“
inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem nahegelegenen Bleibtreusee (Teil des Naturparks Rheinland) großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-MaiglerSee Erholung.
Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder
Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Christoph Hecker

Ansprechpartner


Tel.: 004922349538668
Fax.: 004922117949499
sandra.schumacher@ksk-immobilien.de

DAVE – der Verbund  mit Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien

Dave ist ein Zusammenschluss aus renommierten Maklern aus ganz Deutschland, die ihre Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien bündeln. So wird die regionale Expertise mit deutschlandweitem Netzwerk zum größtmöglichen Nutzen für Immobilien-Anleger, Investoren und Immobilien-Eigentümern.

Die Partner und Standorte – deutschlandweit Immobilien kaufen und verkaufen

Das deutschlandweite Netzwerk deckt die Metropolregionen mit 25 Standorten von Hamburg bis München über Berlin, Bonn, Leipzig, Köln, Bremen, Chemnitz, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Hannover, Heidelberg, Karlsruhe, Kiel, Mannheim, Münster, Oldenburg, Rostock oder Stuttgart sehr gut ab. Die Partner selbst sind ebenfalls gut vernetzt, so bringt die Kreissparkasse Köln das gesamte Sparkassennetzwerk mit ein, Schürrer & Fleischer mit über 100 Partnern bringt ebenfalls enorme Flächendeckung mit.

Experten für Investment- und Wohnimmobilien

Wohnimmobilien, Kapitalanlage-Immobilien, Retail, Gewerbe und Büro, die verschiedenen Maklerbüros haben differenzierte Schwerpunkte, alle bündeln sich im Anlage-Investment-Bereich. Zugriff auf Hotel-Immobilien, barrierefreie Seniorenwohnungen oder Pflegeheime, Apartmentanlagen für Businessapartments sowie Studentenapartments oder Shopping-Center ergänzen das Standard-Repertoire an Wohnhäusern und Wohnungen für den Eigenbedarf oder als Mehrfamilienhaus für ein Investment.

Cookie Informationen

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich.

  • Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet.

  • Cookie von Matomo zur Website-Analyse. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt. DIe Daten werden im Umfeld der Dave Immobiliengruppe gespeichert.