Einfamilienhaus plus Gewerbefläche plus drei Wohnungen ergibt hohe Flexibilität in Hürth-Gleuel!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 158377
- Objektart
- Wohn und Geschäftshaus
- Baujahr
- 1954
- Verfügbar ab
- Übergabe nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 308,90 m²
- Lagerfläche
- ca. 110,84 m²
- Nutzfläche
- ca. 91,79 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.081,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 602,06 m²
- Zimmer
- 16
- Badezimmer
- 4
- Wohneinheiten
- 4
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 4
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 699.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Fernwärme
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1954
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 134.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Hürth im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das unmittelbare Umland der Großstadt Köln eingebettet. Die Lage ist Teil eines gewachsenen Siedlungs- und Versorgungsgefüges mit überwiegend wohngeprägter Nutzung und ergänzenden Angeboten des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen in Richtung Köln und in die Region. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld angebunden.
Für die Alltagsinfrastruktur sind im Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung vorhanden. Darüber hinaus stehen im näheren Umfeld Grünflächen zur Verfügung; ergänzend sind Freizeit- und Veranstaltungsangebote im Umfeld verortet.
Das Wohnumfeld wirkt insgesamt ruhig und geordnet, mit einer alltagsnahen Prägung und einem eher zurückhaltenden, unaufgeregten Charakter, der sich im täglichen Erleben als konstant und überschaubar darstellt.
Ansprechpartner
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