Teilbewohntes Mehrfamilienhaus in Kerpen-Sindorf zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 136784
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1977
- Verfügbar ab
- Übergabe nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 360,92 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 770,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 360,92 m²
- Zimmer
- 17
- Badezimmer
- 5
- Wohneinheiten
- 5
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 4
- Garage
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 700.000,00 €
- Mieteinnahmen
- 13.722,12 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Immobilie liegt in Kerpen, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Aachen, die jeweils in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A4 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Aachen ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen in der Umgebung, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte und Drogerien. Für die tägliche Versorgung ist somit bestens gesorgt. Auch gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden, mit verschiedenen Restaurants und Bars in fußläufiger Entfernung.
Besonderheiten im direkten Umfeld umfassen mehrere Hotels und E-Ladestationen, die eine komfortable Unterbringung und Mobilität unterstützen. Freizeitangebote wie Sportstätten sind ebenfalls in der Nähe zu finden, was die Umgebung vielseitig nutzbar macht.
Ansprechpartner
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