Rheinnah investieren - Kapitalanlage mit Weitblick.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 162174
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1923
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 287,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 780,00 m²
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 8
- Wohneinheiten
- 8
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
- Garage
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 799.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.783,97 €
- Mieteinnahmen
- 47.652,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Gas, HOLZ
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1923
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 330.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Porz-Ensen-Westhoven in Köln, einer Region, die sich durch ihre gute Anbindung und umfassende Infrastruktur auszeichnet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und einer Tram-Station in kurzer Distanz. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 10 Kilometer entfernt, was für Reisende von Vorteil ist.
In puncto Infrastruktur bietet die Umgebung alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Freizeitangebote umfassen Sportplätze und Spielplätze, die für eine aktive Freizeitgestaltung genutzt werden können.
Zusammenfassend bietet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung, die den Alltag erleichtert und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten eröffnet.
Ansprechpartner
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