Komfortabel Wohnen und Arbeiten plus Mehrfamilienhaus und Nebengebäude mit Potential in einem Paket.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 151076
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1969
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung, teilweise vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 411,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 200,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 975,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 411,00 m²
- Zimmer
- 15
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 7
- Wohneinheiten
- 6
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
Stellplätze
- Freiplatz
- 9
Preise
- Kaufpreis
- 1.590.000,00 €
- Mieteinnahmen
- 24.900,00 €
- Aussen Courtage
- 3,094%
Details
- Heizung Zentralheizung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1969
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 277.91 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Köln-Holweide – Wohnen zwischen Geschichte, Natur und urbanem Leben.
Köln-Holweide, im rechtsrheinischen Stadtbezirk Mülheim gelegen, ist ein Stadtteil mit Kontrasten und Charakter: Hier trifft historisches Flair auf moderne Stadtentwicklung, grüne Rückzugsorte auf hervorragende Infrastruktur.
Das macht Holweide besonders:
•Historischer Charme: Alte Mühlen, das Rittergut Haus Isenburg und das Flüsschen Strunde prägen das Bild des Stadtteils ebenso wie die Iddelsfelder Mühle. In der sogenannten Märchensiedlung lebt man sprichwörtlich wie im Märchen – mit Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün ringsum. Holweide bewahrt sich seinen ländlich-historischen Charme mitten in der Großstadt.
•Verkehr und Infrastruktur: Holweide ist durch Straßenbahn, S-Bahn und Buslinien sehr gut an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen und Kitas befinden sich direkt im Viertel.
•Starkes Gemeinschaftsgefühl: Ob Maifest oder „Holweide feiert“ – das Veedel lebt durch seine engagierten Bürger:innen. Lokale Vereine und Initiativen sorgen für ein reges Gemeinschaftsleben und machen Holweide zu einem lebendigen und familienfreundlichen Wohnort.
•Wirtschaftsstandort: Arbeitgeber wie die AXA Versicherung oder das Krankenhaus Holweide mit über 600 Pflegebetten machen den Stadtteil auch wirtschaftlich attraktiv.
•Idyllische Lage am Stadtrand: Trotz urbaner Nähe bietet Holweide viel Natur, Spazierwege entlang der Strunde und kleine Oasen, die zum Entspannen einladen – ideal für alle, die in Köln wohnen und dennoch das Grüne nicht missen möchten.
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